转发：北京楼市，很多网友比较关注天通苑（昌平区）板块，近期天通苑（昌平区）板块的成交也比较活跃，今天我们通过真实成交来具体看看，感受一下市场情绪。最近一个月，天通苑（昌平区）板块成交 33 套，平均成交价 322 万，平均单价 2.6 万/平米
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北京楼市：天通苑成交活跃
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转发：北京楼市，很多网友比较关注天通苑（昌平区）板块，近期天通苑（昌平区）板块的成交也比较活跃，今天我们通过真实成交来具体看看，感受一下市场情绪。最近一个月，天通苑（昌平区）板块成交 33 套，平均成交价 322 万，平均单价 2.6 万/平米
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有成交量才是关键。有的小区别看“价格坚挺”，一年都没成交。
事实说话有什么争议，现在房价就是跌了不少，前几年高峰跌了百万的不在少数
2025对比2021年末，天通苑房子每平米普遍降了5000到8000左右，我俩朋友，一个2021年末高位买的房，3W6左右，130平米花了468万。第二个是去年买的顶层复式，算下来160平米，花了460万。今年我在看我朋友21年末买的那房，同户型，同平米数，全算下来均价到不了3万，二万八九左右。
疫情那两年天通苑房价都处于高位，现在天通苑所有的房子，对比疫情那两年都跌了至少100万。去年和今年，天通苑装修声杠杠的，此起彼伏，刚需上车最好的时候。