哥几个，我没啥可说的了。直接码字进入正题吧！
就在今年初，我看到的区里的土地供应计划中，有东小口镇贺村中滩组团地块计划供应的消息，当时看到的材料，中滩组团共三块住宅用地，分别是1、2、5号地。这三个地块总计建筑面积39.8万平米，四舍五入说一声约40万平米不过分吧？
然后就在这两天，我在相关网站看到了东小口的一个土地报规…
还是那个熟悉的东小口，不熟悉的是这里不是中滩组团，因为中滩组团的编号是CP02-0405，而新的规划是0402。先看两张图吧。
两大片规划用地，一片在龙锦苑东侧，一片在紫金新干线南侧。这些规划为住宅的地块的具体数据，我给大家摘选出来，如下。
未标注为回迁安置的地块，极爱女主高度24、30米，反正看上去容积率不高，我们暂按1.7容积率推算建筑面积，得出的数据是大约20万平米。
那么东小口在未来一段时间可以供应的商品住宅面积我们大致可以估算为40万平米的中滩组团+20万平米的临近回龙观组团，等于约60万平米。
60万平米什么概念？2024年一整年，昌平区成交的商品住宅地块建筑面积总和应该接近60万平米，这其中稍微能跟回龙观沾点边的，应该也就是去年10月成交的建面约11万平米那个地块，也就是后来的星耀未来。
再往前找，2023年回龙观周遭的供地有后来的中海寰宇未来约11万平米住宅建面、约3.5万平米的大华启宸府、约9万平米的越秀星樾。
2022年有约8.5万平米的建发城建文源府、约12.5万平米的北清橡树湾、约6.5万平米的建发珺和府。
好了~回龙观从2022年珺和府地块起一直到2024年星耀未来为止，住宅总供应建面大致62万平米。
说一声基本等同于未来东小口住宅土地供应，有毛病么？
然鹅~还记得之前回天之中的天么？天通苑的东边还有歇甲村的海量供应~
整个回天~那大几十甚至100W平米的商品住宅正在向哥几个奔涌而来。
店上村和兰各庄村组团位置倒是挺不错的，紧邻奥北森林大公园和新增的13号线地铁站建材城东路站以及huojianjun的置换营地(太平庄北街修路拆除部分的置换安置)，估计建成后会挺抢手的。
看了东小口这个规划批复，看来未来的住宅不会在批复高层建筑了
不错，大发展哈。
另外小辛庄回迁楼地块位置也可以，紧邻13号线A的回龙观东站和霍营公园及半塔郊野公园，离奥北森林公园也不远。看来这两块地块的投放还是颇有想法的，都是紧邻13号线A和B线的地铁站而建，起码将来交通上是便利的。
回龙观主要是离海淀的大厂近，码农多，而且配套方面尤其是教育资源的高中设立方面明显优于天通苑，而我们天通苑地区到现在还没有一所正儿八经的高中，更别说优质高中了，所以回龙观地区的溢价效应也就明显一些了。
回龙观新楼盘多，档次高价格高， 天通苑周边如果开新盘价格也不会低的。