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    再次说说立汤路的快速化改造,噪音不会影响房价的。

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    • 居民标兵

      再次说说立汤路的快速化改造,噪音是不会影响房价的。

      区治安员
      天通苑原创达人
      依据呢?
    • 快退休的老汉这是我的实际感受。依据就是噪音大的小区房价在大环境上涨的时候上涨,大环境下跌的时候下跌,和噪音没有直接的联系。
      拉黑 1年前 电脑端回复
    • 社区网友@快退休的老汉 凭感觉没有意义,要拿数据说话。要用可比的小区相比较。
      拉黑 1年前 手机端回复
    • 快退休的老汉拿有明显噪音的太阳公元和没有噪音的泛海碧海园比,这两个小区的房价涨跌和噪音没有什么关系。
      拉黑 1年前 电脑端回复
    • 社区网友@快退休的老汉 没有可比性,要那差不多的地方,差不多年代建的,定位也差不多的两个小区比
      拉黑 1年前 手机端回复
    • 社区网友@快退休的老汉 就说一个小区同样的户型、楼层,一个挨着马路,一个与路隔着两栋楼,价格一样吗?
      拉黑 1年前 手机端回复
    • 快退休的老汉 @元宇宙 我秉承的原始是说实话办实事见实效,不是自己有房子的小区不轻易去做评判,只敢拿自己有房子的小区说明。再说了,基本上不存在一个小区同户型楼层一个挨着马路一个不挨着马路的户型。通常挨着马路的户型是两居室和一居室,不挨着马路的户型要大一些。
      拉黑 1年前 电脑端回复
    • 社区网友@快退休的老汉 自己小区找啊,北一区,挨着马路的和不挨着马路的,对比一下价格就知道了啊
      拉黑 1年前 手机端回复
    • 快退休的老汉 @元宇宙 北一区挨着马路的塔楼,不挨着马路的是板楼,本身就有差价。
      拉黑 1年前 电脑端回复
    • 快退休的老汉现在水库被封了,原来里面有很好的分析天通苑的帖子。
      拉黑 1年前 电脑端回复
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      居民标兵

      影响房价的主要因素我觉得60%是地段,其他的还有配套、交通及政策影响。

    • 社区网友按照这个理论,朝阳居民应该支持啊,快速化后交通好了啊
      拉黑 1年前 手机端回复
    • 快退休的老汉 @元宇宙 立汤路快速化改造后收益最大的不是五环外朝阳区的那几个小区啊,朝阳区局面认为收益大的是立水桥以北的小区
      拉黑 1年前 电脑端回复
    • 快退休的老汉 @元宇宙 北五环外朝阳区的那几个小区认为受益大的是立水桥以北的小区,所以有反对意见。
      拉黑 1年前 电脑端回复
    • 社区网友@快退休的老汉 按照这个说法现在天通苑居民也认为他们利益受损,且没有收益,因为路断了,不能连接五环了。所以,坚决反对,这理由有问题吗?
      拉黑 1年前 手机端回复
    • 快退休的老汉 @元宇宙 据我所知,大部分天通苑居民认为快速路改造是好事。
      拉黑 1年前 电脑端回复
    • 社区网友@快退休的老汉 改造是好事,据我了解断头的高架支持的人不多。大多数人还是要求连接五环的
      拉黑 1年前 手机端回复
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      居民标兵

      从天通苑的实际情况说,地段目前不占优,这是天通苑房价没有优势的主要因素。当然配套中学校是个问题,同样的交通也是个大问题。

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      区治安员
      天通苑原创达人
      那么问题来了:安立路朝阳沿线居民为何反对?
    • 西区建学校他所有言语逻辑都是混乱的,根本就不懂什么是道理,所以不打算和他讲道理。
      拉黑 1年前 手机端回复
    • 快退休的老汉 @西区建公园 你是习惯性的拿菜刀威胁人,当然看不懂人的逻辑和道理了。
      拉黑 1年前 电脑端回复
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      居民标兵

      噪音我可以说个实际的例子,就是太阳公元。这个小区旁边就是京承高速,噪音是不言而喻的,但是房价的坚挺也是显而易见的,同样还有太阳公元旁边的红玺台,房价也同样坚挺,在这次整体房价的下降中算是还可以吧,不是下降最厉害的小区。


      这个不用争论,因为我在太阳公元的北区有房子,房价的涨跌我是知道的,最近也有成交总价比较低的房子,这个成交价比较低的房子有楼层和房主抵押的因素在里面。

    • 社区网友太阳公园、红玺台的房子离高速路多远?天通苑多远?噪音不是一个水平好吧
      拉黑 1年前 手机端回复
    • 快退休的老汉 @元宇宙 太阳公园北区和红玺台西边的房子,紧邻京承高速,无遮无拦,紧挨着。
      拉黑 1年前 电脑端回复
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      居民标兵
      发生了什么 [s-17]
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      居民标兵

      再说个根本没有所谓噪音影响的小区,碧海园,在泛海国际的西南边位置,当然这个小区的房型已经落后了,我仅仅从噪音角度说,这个小区没有什么噪音影响,房价一直是随着大环境涨就涨,大环境跌就跌,有个别房子因为着急卖出还有低价出现,整体上房价要落后于整个泛海的大盘,有点类似于西三和西二相对于北一和北二,房价和噪音没有什么关系。

    • 社区网友西二西三价格基本相当。与北一北二也没有可比性,北一北二相对密度低低一点。楼龄更新一点
      拉黑 1年前 手机端回复
    • 快退休的老汉 @元宇宙 就是对比嘛。当初水库论坛不少遵循欧成效的投资原则来天通苑投资买房的同学,是做过详细的对比分析的,很不幸我是其中之一。
      拉黑 1年前 电脑端回复
    • 快退休的老汉相信这个论坛上有不少当初水库的朋友,不怎么发声就是了。
      拉黑 1年前 电脑端回复
    • 慎终承始 @快退休的老汉 人家都知道分辨是非黑白,看看你,设身处地的为被噪音影响的沿线居民想一想就那么难吗?没有同理心,缺乏共情的能力,没有良心,损人不利己,就像一具不知廉耻,铁石心肠的行尸走肉!
      拉黑 1年前 电脑端回复
    • 快退休的老汉 @慎终承始 你真恶心,满口脏话。亏得还是外经贸毕业的呢,你怎么论证出来天通苑不堵车的呢?
      拉黑 7个月前 电脑端回复
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      小区区长
      呀!退休老汉这么多套房子,你这靠工资应该买不了这么多套吧?能讲讲你的发家奋斗史吗?我搬个小板凳听一听,看看有没有学习的地方 [s-2-24]
    • 快退休的老汉你是习惯拎着菜刀吓门的,说了你也学不了啊:首先就是两不怕,再有就是三个不相信,再加上四个特别能,你也学不来做不到啊。
      拉黑 1年前 电脑端回复
    • 西区建学校@快退休的老汉 都要退休了,还是没有活明白,浪费了几十年大米饭
      拉黑 1年前 手机端回复
    • 快退休的老汉 @西区建公园 你活的明白,还窝在天通苑天天发泄不满?
      拉黑 7个月前 电脑端回复
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      区房管员

      给你两个参考路段,一个是广渠路,一个是阜石路,这两个都是后来高架的,去看下两边的房子是不是周边最低就行了

    • 社区网友010临街一定是这个小区最低的,不服来辩
      拉黑 7个月前 电脑端回复
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      居民标兵

      所有的论点的中心就错了,现在好多人还在讨论少数服从多数的问题,高架的建设如果贴着谁家的楼边建设,谁的利益都会受损,在这的有一个算一个,能接受的直接站出来。所以不要以你的情况去定义这些反对的人。对于自己利益受损,去反对,去争取本身就是现在社会进步,在你们眼里就成天理不容了。

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