再次说说立汤路的快速化改造,噪音是不会影响房价的。
影响房价的主要因素我觉得60%是地段,其他的还有配套、交通及政策影响。
从天通苑的实际情况说,地段目前不占优,这是天通苑房价没有优势的主要因素。当然配套中学校是个问题,同样的交通也是个大问题。
噪音我可以说个实际的例子,就是太阳公元。这个小区旁边就是京承高速,噪音是不言而喻的,但是房价的坚挺也是显而易见的,同样还有太阳公元旁边的红玺台,房价也同样坚挺,在这次整体房价的下降中算是还可以吧,不是下降最厉害的小区。
这个不用争论,因为我在太阳公元的北区有房子,房价的涨跌我是知道的,最近也有成交总价比较低的房子,这个成交价比较低的房子有楼层和房主抵押的因素在里面。
再说个根本没有所谓噪音影响的小区,碧海园,在泛海国际的西南边位置,当然这个小区的房型已经落后了,我仅仅从噪音角度说,这个小区没有什么噪音影响,房价一直是随着大环境涨就涨,大环境跌就跌,有个别房子因为着急卖出还有低价出现,整体上房价要落后于整个泛海的大盘,有点类似于西三和西二相对于北一和北二,房价和噪音没有什么关系。
给你两个参考路段,一个是广渠路,一个是阜石路,这两个都是后来高架的,去看下两边的房子是不是周边最低就行了
所有的论点的中心就错了,现在好多人还在讨论少数服从多数的问题,高架的建设如果贴着谁家的楼边建设,谁的利益都会受损,在这的有一个算一个,能接受的直接站出来。所以不要以你的情况去定义这些反对的人。对于自己利益受损,去反对,去争取本身就是现在社会进步,在你们眼里就成天理不容了。
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影响房价的主要因素我觉得60%是地段,其他的还有配套、交通及政策影响。
从天通苑的实际情况说,地段目前不占优,这是天通苑房价没有优势的主要因素。当然配套中学校是个问题,同样的交通也是个大问题。
噪音我可以说个实际的例子,就是太阳公元。这个小区旁边就是京承高速,噪音是不言而喻的,但是房价的坚挺也是显而易见的,同样还有太阳公元旁边的红玺台,房价也同样坚挺,在这次整体房价的下降中算是还可以吧,不是下降最厉害的小区。
这个不用争论,因为我在太阳公元的北区有房子,房价的涨跌我是知道的,最近也有成交总价比较低的房子,这个成交价比较低的房子有楼层和房主抵押的因素在里面。
再说个根本没有所谓噪音影响的小区,碧海园,在泛海国际的西南边位置,当然这个小区的房型已经落后了,我仅仅从噪音角度说,这个小区没有什么噪音影响,房价一直是随着大环境涨就涨,大环境跌就跌,有个别房子因为着急卖出还有低价出现,整体上房价要落后于整个泛海的大盘,有点类似于西三和西二相对于北一和北二,房价和噪音没有什么关系。
给你两个参考路段,一个是广渠路,一个是阜石路,这两个都是后来高架的,去看下两边的房子是不是周边最低就行了
所有的论点的中心就错了,现在好多人还在讨论少数服从多数的问题,高架的建设如果贴着谁家的楼边建设,谁的利益都会受损,在这的有一个算一个,能接受的直接站出来。所以不要以你的情况去定义这些反对的人。对于自己利益受损,去反对,去争取本身就是现在社会进步,在你们眼里就成天理不容了。