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    天通苑南丽水园小区多位业主反映:没有房产证

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    • 区房管员

      天通苑南丽水园小区多位业主反映:没有房产证

      不动产权证,是权利人享有该不动产物权的证明。近日,昌平区天通苑南丽水园小区的多位业主反映,自家小区入住已经25年,但至今没有办理房产证。那么,房产证为何迟迟没有办理下来,问题到底卡在了哪一环呢?

      居民入住25年 迟迟未拿到房产证

      近日,家住北京市昌平区天通苑南丽水园小区的多位居民向“问北京”(北京新闻广播新闻热线65159063)反映,他们入驻小区都已经25年了,但至今还没有拿到房产证。

      刘女士:这些老同志都是当时是在一线兢兢业业干了一辈子的,好不容易分到了一套福利房,一等25年房产证什么都弄不下来, 一说就是在办了。

      天通苑南丽水园小区多位业主反映:没有房产证

      丽水园小区位于昌平区天通苑南立水桥北路,是原卫生部下属各单位的员工家属院,小区内共有13栋六层小楼,共计600多户,约3000多人。刘女士(化名)说,当年大家入住时,都是跟原单位缴纳了相关房款,但是从1999年入住至今,大家日日期盼的房产证却一直没有消息。

      刘女士:当时是卫生部牵头,然后主要是四大医院——协和、 北医三院、中日、阜外,然后再加上卫生部直属的公司,集资建的这么一小区,我们当时买房的时候是按照房改房交的钱。

      天通苑南丽水园小区多位业主反映:没有房产证

      房产证办理进展非常缓慢

      据小区业主们介绍,从一开始房产证的办理进展就非常缓慢。后在居民们的反复催促下,2012年小区产权单位,原卫生部也就是改制后现在的国家卫健委正式开始牵头办理了国有土地使用证,但是这一办就办了7年。去年开始产权房委托三方公司,开展入户房屋测量工作,今年年初测绘完成后,又没了下文。

      刘女士:2004年、2005年我们就去问了,一问就是正在办着呢,老说正在办着呢。办一个土地证办7年,从土地证下来到现在又5年了。
      张女士:这些年基本就没什么大的进展。一说就是测量呢,哪年啊,其实都测量过,怎么现在又开始测量,大家也不明白,这测量就测量这么长时间。

      天通苑南丽水园小区多位业主反映:没有房产证

      没有房产证对生活造成影响

      业主张女士(化名)告诉记者,没有房产证不仅大家住得不踏实,而且对后续的生活所带来的不便也是日益增加的。

      张女士:现在年龄越来越大了,上个楼里边也不方便了,你像安什么电梯,我们也反映过,人家都说没有房本就不可能给你们安电梯,就是方方面面的什么房屋水管改造了,一说都是跟房本有关, 没有房本就好像寸步难行似的办一些工作。

      天通苑南丽水园小区多位业主反映:没有房产证

      物业:具体情况不了解

      那么为什么600户居民到现在都没有取得房产证呢?问题到底卡在了哪里?为了解情况,“问北京”记者首先致电小区物业,工作人员表示,具体办理情况他们也不清楚:

      物业:(产权单位)没有说,就说在办,就说有人在跑,然后说是交给第三方了, 他们不是几个大单位,轮流值班,只是一个值班的在这边,然后盯着这一块做解释。

      值班医院工作人员:只能帮助记录反馈

      4月24日,“问北京”记者跟随居民来到了丽水园小区6号楼302室设置的“关于小区建设手续补办工作”的值班室,遇到了正在值班的协和医院的工作人员,这名值班的工作人员告诉记者,他也只能帮助记录反馈。

      协和医院值班人员:我就是具体的来接待来访的,然后我记录下来,然后打电话报给我们协和的房管科,由房管科的科长他们反映,我能做到的只能是逐级反映,但是现在根本卫生部没有通知我们。

      天通苑南丽水园小区多位业主反映:没有房产证

      产权单位:相关手续还在推进中

      接着,“问北京”记者致电产权单位——国家卫健委,规划司工作人员表示之所以入户进行测量工作,是报批工作所需,目前相关手续还在推进中。

      卫健委:我们也一直在推进手续办理这个事,包括上周还是上上周我们也去跟昌平区(不动产)面对面开会,就是沟通谈了一次, 反正现在因为确实也是20多年,也是算是历史遗留问题, 当年相当于什么手续都没有,不太全。然后现在我们是把那个土地划拨已经办下来了,相当于现在土地已经属于(卫健)委里面了,但是相当于后面还要办小区建设项目的一个规划手续,办了以后才能去办房产证的事。

      天通苑南丽水园小区多位业主反映:没有房产证

      区不动产:产权单位手续不全,需补齐材料

      关于丽水园小区这13栋楼的产权登记最新情况,“问北京”记者也咨询了昌平区不动产登记事务中心,工作人员介绍,目前相关手续不齐全,是阻碍产权证办理的关键所在。

      区不动产中心:现在差的东西比较多,也是让他们回去就找相关的材料,现在不管是绿化呀还是楼间距,都和当年的规定应该也不符合。他们要把所有东西都梳理清楚了,我们才能往我们市局的相关的部门去报,但现在这边就是不管是联建还是什么也好, 就当年报批或者规划的东西还是相当少的,他们都得回去找去。

      对于居民们关心的房屋产权证到底何时才能办理下来,这名工作人员表示,具体还是需要看产权单位手续提供情况。

      区不动产中心:所有的东西都交齐了,进来之后只有5个工作日, 但是您前期手续不齐的情况下,缺一个这个手续怎么跑下来,或者说这个手续用什么去替代它,那就有可能比较时间比较长。这个必须是主体单位去履行相关的职责。

      属地:寻求其他解决途径 推进落实

      此外,对于居民们提到的,由于产权证迟迟下不来,给大家生活上增添的不便,属地街道天通苑南街道办事处城建科的工作人员表示,他们也刚和产权单位及居民代表开了座谈会,属地方面也一直在寻求别的解决办法。

      天通苑南街道办:上次开会时叔叔阿姨也提到这个问题了,都岁数比较大了,确实是不太方便, 所以说我们这边也是想怎么能把这事给尽快落实了,因为之前其实也做过很多尝试,但是可能历史原因确实效果都不是很好,所以说上次开会,我们这边街道也是说看看能不能通过其他的途径,去给大家做进一步争取。

      居民期盼产权单位尽快推进相关工作 

      居民刘女士说,25年,自己从中年等到了暮年,而很多老同志甚至没有等到房产证就去世了,她希望产权单位能够重视居民呼声,尽快推进相关工作。

      刘女士:央产买房的时候把我们的租赁合同收走了,所以我们现在既没房产证也没租赁合同,就是一“黑户”。部里强调一堆困难,这些老同志只能是坚持多活几十年,要不然只能先拿火化证后拿房产证,没有办法遥遥无期,根本就看不到一点希望。

      有关此事的后续进展,“问北京”也将持续关注。

      区房管员

      从头看到尾,就是当初的违建想转正遇到麻烦,还占用中滩村北三街的市政路。

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      居民标兵
      先把小区占的市政路打通了。
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      区治安员
      天通苑原创达人
      应该是手续不全拿不了房产证。
      话说这是不是违建呢?如果是违建还得要交一笔钱才能转正。
      另外,中滩村北三街是不是应该打开,不能跟那些村似的,一副泼皮无懒的模样。
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      居民标兵

      完球菜了。本来是违建,现在他们把土地划拨办下来了,他们占用的规划路没戏了

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      区治安员
      天通苑原创达人
      把中滩村北三街让出来就给办规划许可证、产权证。利益交换,这是大概率事件。
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      优秀居民

      好事不找天通苑,办不下来房本找上天通苑了,又是球场 又是游泳池的,还占着道路通行权的时候怎么不提了。还是找部里解决吧 ,那个更快一些。

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      居民标兵

      这是以前花小钱集资承包的农村集体土地盖的楼吧?

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      苍蝇在小也是快肉,当初能在丽水园分福利房的,房产都不止这一套。

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      区治安员
      违建当然不给房产证了,先把断头路通了再说吧
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      区治安员

      都是违建应该拆了,按规划重建。

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