一多年前天通苑房价讨论，令人唏嘘

你没有搞清楚一个逻辑，如果给你一个二环内同等面积的房子和天通苑，房子都没问题且在同等价格的情况下你会买哪个？如果你肯定买二环内吧，因此你所期盼的科学城和基础建设会提高这边的需求，这是没有逻辑问题的，但是你需要考虑一个宏观问题，为什么就你天通苑涨其它地方不涨，如果你认为都涨都翻倍可以看我在本帖之前的论述；如果你认为未来科技城可以带动天通苑房价的话，这需要非常长的一段时间，地铁修好只是必要非充分条件，未来科技城的规划大概到2035，因此在2020年代末天通苑的房价可能会有一定的上浮，但不会高于周边地价。类比回龙观，是因为西二旗程序员的需求所导致的房价上涨，未来科技城可是只有规划并未到大干特干的时候，同时形成成熟的产业园区也需要一定的时间。我想你作为去过的人应该是知道那边的园区建设进度的。即使建设完成，招商引资，慢慢成型依然是个漫长的过程，而到了2035，未来中国的经济发展这是在座很难预测的，但土地财政，即房价的高速上涨并不是未来的方向。

不愧是高人，大甜筒比去年跌了至少3000了，不超过5w真的准。

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回龙观小区那边的板楼都没有电梯，就凭这点，免费和我换天通苑的房子都不换

一般矮楼的寿命比较短，防震级别也低点，回龙观楼房现在基本都20多年了

本区和东区的房子大多是6层，房子质量肯定比不上西区和北区。但是再烂也不会比市里那些70-80年代的老破小强很多

回龙观同比跌了5%，天通苑一样，不过天通苑只比回龙观便宜1w，可以了。