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    天通苑北二区封闭管控,疫情会如何影响北京房价?

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    • 2021年11月2日,北京昌平区天通苑北二区因疫情防控封闭管控。疫情反复之下,北京的房价会产生怎样的变动?


      2021年9月份,相对于上一个月,全市16个市辖区的房价总体上处于上涨的态势。16个市辖区,上涨的市辖区有10个,下跌的市辖区有6个。其中,环比增速最快的是延庆区,相比上个月上涨7.17%。环比下跌幅度最大的是丰台区,相比上个月下跌了2.11%。由于7、8、9月的新房和二手房交易量逐月下降,9月份北京的二手房价格首次出现环比下跌。截止9月份,北京的新房价格同比去年上涨5%左右,二手房价格同比去年上涨9.7%,而9月份的二手房价格环比8月下跌0.4%,即使10、11、12三个月也是这种跌幅,今年的二手房价格会比去年上涨8.5%,可以说今年的新房、二手房价格同比去年都是上涨的;而从9月底开始、一直到10月份的整整一个月,央行、银保监会、住建部多次开会和表态,都是要力撑楼市回暖,10月份的二手房贷放款已经恢复正常。我们需要明白房产具有居住和资产的双重属性在看房选房过程中,建议抓住核心要素:稀缺性、品质、优质物业、优质内外部生态。北京这种一线城市,与三四线城市还是很大的不同,一线城市富人阶层几千万的房产,一次性支付比例挺多的,根本不怎么加杠杆。房产税这些政策变量,只影响中产阶级,富裕阶层真没得怕,不差那点成本。

      巡管
      区治安员
      巡管

          朋友,这个时候我们应该关系的是疫情发展,和所有工作在一线的工作人员!而不是房价!

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      居民标兵

      有几个号这几天一直在忽悠,估计是中介卖不出去房急眼了

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