（注：房价收入比=城市二手住宅市场均价*城市人均住房面积/城镇居民人均可支配收入）
TOP5城市的房价收入比均在30以上这意味着什么呢？意味着在这些城市普通家庭不吃不喝要30年以上方能供得起一套房。
2020年城镇居民人均可支配收入TOP20城市房价收入比情况
什么是房价收入比：
所谓房价收入比是指住房价格与城市居民家庭收入之比一般来看房价收入比能够大致描述出收入与房价之间的关系通过对比不同年份之间的房价收入比能够看出居民购房的支付能力提高与否按照国际惯例比较通行的说法认为房价收入比在3-6倍之间为合理区间。
全国重点100城2020年房价收入比分布图
（来源：诸葛找房）
北京房价收入比30.8？也就是说普通家庭不吃不喝30.8年能买得起房？这个数据是高了低了？
下面咱们看看北京各区5月的房价详情看看近日的房价是涨是跌？
按照北京2020年全市居民人均可支配收入为69434元计算看看这个收入不吃不喝在北京各区多久能买得起一套100平的房子？
（以下按2020年北京居民人均可支配收入为69434元计算▼）北京二手房（点击图片可放大↓）
北京新房（点击图片可放大↓）
（以上房价数据来自：安居客/仅供参考，不作为实际购房价格参考按北京市可支配收入，计算。仅供参考娱乐）
综上：
以个人人均支配收入来看动辄几十上百年才能买得起一套北京100平米的房子其实不必气馁
注意这是以个人来计算的不是以家庭来计算的如果以家庭来计算您想买北京一套100平米的房子再加上贷款应该努努力加加油也是能办到的！所以您还是赶快结婚吧以家庭之力共筑爱巢！
以上就是北京5月各区的房价详情尤以二手房价更具代表性！
@各位您看看上面这数据
再看看您的收入您多久能买得起一套北京房子呢？
参考来源：安居客/诸葛找房/北京日报/综合于网络-END-老张说房房产微信社群：老张说房团队由房产投资实践经验丰富的业内投资大咖组成，为大家提供全国房产政策解读，学区房政策，征信政策，贷款政策，全国及北京房产投资价值分析，可以为您解决各种棘手问题，让您在买房，卖房，贷款等问题上高枕无忧。要想走的快，就一个人走；要想走的远，就一群人走；认知改变命运，圈层决定命运。如想加入老张说房房产投资相关微信群，学习房小杰老师每日分享的投资干货添加房老师助理私人微信，朋友圈三天不可见不通过
房老师介绍：房小杰，老张说房创始人，个人楼市投资者。
起于北京，辐射全国，中国楼市的部分获益者，凭借近年的对房产政策的研究和经济规律的研究视角，对中国楼市的财富逻辑有独到见解，使投资者少走弯路，实现财富自由。
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田老师介绍：老张说房联合创始人，前知名外企咨询公司CEO，长线价值投资者。
投资股票13年，2015年股灾后潜心研究价值投资。2018年熊市大举入市，当年抄底中兴，六个月翻三倍；同时买入智飞生物，万华化学，贵州茅台，持有至2020年底，翻三到五倍；19年购入宁德时代，持有至2020年底，翻4倍，抄底新城控股，持有至今翻一倍；20年买入中国中免，分众传媒，福耀玻璃，吉利汽车，年内翻1-3倍。擅长逆向投资，价值投资。
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2021-5-13 11:39 上传
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房价与几环没有关系，如北京的东、西城、海淀的房价，同在三环以内的小区，但他们的价格是不同的，并不是都一样的。有的地铁交通方便，学区较好，产业、办公集中、商圈配套完善的近郊小区价格也比较高。因为房价除与地价有关外，还与如下几个因素有关：
1、 学区。好的学区决定了房价。目前，这个还是房价高低的主要影响因素。
2、 交通、地铁。地铁和公交方便方便的区域，房价就会高。尤其是地铁口附近，特别是换乘地铁口附近的小区，房价都比较高。
3、 产业、办公集中区域。小区周边有成熟的产业或办公区域，买房需求量就大，房价就会高。如北五环的回龙观、天通苑的回天地区，朝阳的望京区域，将来的未来科学城区域，通州的城市副中心区域，城南的亦庄区域等。
4、 生活配套。商场、医院等生活配套较好的区域，房价也会较高。
5、 小区管理、环境。管理规范、环境优美的小区房价也会较高。
6、 小区周边环境。江景（河景）、湖景小区，公园旁边，上风上水区域，文体活动方便的区域房价都会较高。
7、 房屋的新旧。
房价与几环没有关系，如北京的东、西城、海淀的房价，同在三环以内的小区，但他们的价格是不同的，并不是都一样的。有的地铁交通方便，学区较好，产业、办公集中、商圈配套完善的近郊小区价格也比较高。因为房价除与地价有关外，还与如下几个因素有关：
1、 学区。好的学区决定了房价。目前，这个还是房价高低的主要影响因素。
2、 交通、地铁。地铁和公交方便的区域，房价就会高。尤其是地铁口附近，特别是换乘地铁口附近的小区，房价都比较高。
3、 产业、办公集中区域。小区周边有成熟的产业或办公区域，买房需求量就大，房价就会高。如北五环的回龙观、天通苑的回天地区，朝阳的望京区域，将来的未来科学城区域，通州的城市副中心区域，城南的亦庄区域等。
4、 生活配套。商场、医院等生活配套较好的区域，房价也会较高。
5、 小区管理、环境。管理规范、环境优美的小区房价也会较高。
6、 小区周边环境。江景（河景）、湖景小区，公园旁边，上风上水区域，文体活动方便的区域房价都会较高。
7、 房屋的新旧。