楼主: wll1974

[天通快讯] 天通苑房价将破六万元

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发表于 2021-5-12 13:09 小程序 | 显示全部楼层
天蓝天 发表于 2021-5-12 10:35
清醒点吧!以下简单几个理由让天通苑房价还是继续的嘻唰唰的涨!!
周边房价都比天通苑高,所以天通苑目前 ...

另外,如果单价和周边看齐,总价这一块怎么弥补,都是6万一平,别的小区2居室70平米,420万,天通苑100-130总价600-800万,差了400万,咱们聊天很容易,普通人拿出这个差价,有这能力吗?有这能力的,来大甜筒买二手房?
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发表于 2021-5-12 13:22 | 显示全部楼层
新北苑不到一年 涨了1万一平,天通苑还在原地踏步 真是基本一点没涨
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发表于 2021-5-12 13:32 小程序 | 显示全部楼层
名表论坛卖家曹 发表于 2021-5-12 13:22
新北苑不到一年 涨了1万一平,天通苑还在原地踏步 真是基本一点没涨

总价决定一切,面积小的,比如首次置业上车盘,50-60平米的,单价7万,总价350-420;一平米涨一万,总价才涨50-60万,到400-480万,天通苑好多两居室120平米起,4万单价,480万,每平米涨3000;总价就516万了,面积大每平米涨1000,一套房子,就10-20万出去了
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发表于 2021-5-12 14:01 | 显示全部楼层
操心总价?目前城里二居上千万的房子有的是,难道你在担心他们的口袋买不起天通苑的三居室吗?
另外标题上6万也是等综合条件成熟了,到时上6万那是必然的,那时120平也就720万,对于城里的60平的不愿意平价过来换房吗?
对不对,我们立贴为证!走着看!!!
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发表于 2021-5-12 14:41 小程序 | 显示全部楼层
天蓝天 发表于 2021-5-12 14:01
操心总价?目前城里二居上千万的房子有的是,难道你在担心他们的口袋买不起天通苑的三居室吗?
另外标题上 ...

6万一平肯定到,2000年天通苑一平2650,现在天通苑再差,再大的房子也要27000一平,涨了10倍,问题是那会北四环,北三环,北二环什么价,我印象中那会北苑家园4000多,大甜筒慢慢涨肯定到6万,就看多少时间,另外你说的,城里所谓上千万房产的,人家早就在天通苑一手房的时候就买了,还用买二手房?我认识不下20户东,西,北,老区的老住户,那个不是第二套及以上,最小的住120,最大的住300,至于说能把涨到现在的学区房卖了,才第一次置换的、改善的,不能说没有,但能有多少?至于腾退的,能给多少,自己查查,向前一步,有专门的节目,我住天通苑20年了,为了上学走的,见的多了,把学区房卖了,上大甜筒改善的,没见过!
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发表于 2021-5-12 14:46 小程序 | 显示全部楼层
天蓝天 发表于 2021-5-12 14:01
操心总价?目前城里二居上千万的房子有的是,难道你在担心他们的口袋买不起天通苑的三居室吗?
另外标题上 ...

即便有从城里搬来的,也是拆迁改善的,买3-400的,没听说谁把德胜门5-60学区房卖了,到大甜筒买180来!
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发表于 2021-5-12 15:04 小程序 | 显示全部楼层
本帖最后由 虫虫飞 于 2021-5-12 15:14 编辑

四条地铁也档不住你们贬低天通苑的心,天通苑越来越好是不争的事实,自信点哥们。天通苑迟早补齐差价,耐心&放心持有。哪天来几所好学校,房价拉都拉不住。
看好天通苑,是因为有规划,政府重点照顾。别提什么只有回没有天,自己去苑子里转一圈,你就会发现变化还是蛮大的,慢慢来,质变即将发生。
另外2021年价挂牌价明显上涨,各位没发现吗?
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发表于 2021-5-12 16:29 | 显示全部楼层
闭眼吹儿,福址房价会涨,没有踏踏实实的宣传引导。这停车位撕,楼上下撕,服务管理忙创收,不跌就烧高香了。
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虫虫飞 发表于 2021-5-12 15:04
四条地铁也档不住你们贬低天通苑的心,天通苑越来越好是不争的事实,自信点哥们。天通苑迟早补齐差价,耐心 ...

清华附小就很好,也没让西区的孩子上阿,你说的都是可能,咱们可说的是实打实有数据职称的事情。
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发表于 2021-5-12 18:30 | 显示全部楼层
小微户型有可能,大户型没戏
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