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[天通快讯] 天通苑房价将破六万元

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发表于 2021-5-11 19:46 小程序 | 显示全部楼层 |阅读模式
下午出让的昌平三宗地块也出了结果。天时汤山以6.66亿竞得昌平北七家地块,竞公共租赁住房面积10600㎡,房价上限6万/㎡;卓越+中交联合体以49.9亿竞得昌平中关村生命科学园地块,竞公租房面积29500㎡,房价上限6.2万/㎡;最后一宗昌平东小口马连店地块依旧由卓越+中交36.1亿竞得,竞公租房20500㎡ 房价上限6.3万/㎡!

天通苑未来双地铁,周边大公园,明年估计房价破六万!
立帖为证!

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 楼主| 发表于 2021-5-11 21:31 小程序 | 显示全部楼层
海鶄落的都到达六万元了!!
Screenshot_20210511_213054.jpg
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 楼主| 发表于 2021-5-11 21:35 小程序 | 显示全部楼层
面粉贵了,面包也得贵!房价破六万随着地铁的通车就到了
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发表于 2021-5-11 22:47 小程序 | 显示全部楼层
群租二房东就不答应
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发表于 2021-5-11 23:06 小程序 | 显示全部楼层
即时房价:北二环内,北小街,东城区,景山学校学区。理想很丰满现实很骨感,天通苑这大户型集中的小区,唉!慢慢来吧!
Screenshot_20210511_230221.jpg
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发表于 2021-5-12 07:33 | 显示全部楼层
周围哪个小区不比天通苑价格高
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发表于 2021-5-12 08:25 | 显示全部楼层
北京房价是涨是跌?也看到了有文章说5月起楼市或全面下跌,央行前副行长提醒做好泡沫破灭的准备。这才叫扯淡呢。只要政府地价不下跌,永远不要指望房价下跌。

随着学区政策的调整,多城市副中心的规划,总体上看,5-6环将会是未来房价上涨最快的版块。尤其是昌平南、亦庄、石景山、城市副中心等区域,都是未来的热点板块,房价预期肯定是向上的。

综合来说,北京未来最值得入手的“三大近郊区”中,昌平南的回天地区就是一个最典型,最有潜力的片区之一,回天计划的升级,从地铁,到产业,再到学区完善。昌平南地区将会拥有“7条地铁”,如地铁昌平线、8号线、5号线,13号线、13号线A、17号线、17号支线等,地铁线路完善,实际上已经是城市副中心了。这个地铁数量远超任何一个近郊区,甚至已经逼近北京城市副中心的水平。
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 楼主| 发表于 2021-5-12 10:04 小程序 | 显示全部楼层
太激烈了,19752人围观,北京市昌平区北七家镇天通北苑三区55号楼1层9单元101房产,以390万元的价格起拍,总价571万元成交!

该房产面积110.61m,有8人报名参与,经过78轮的激烈竞拍,最终E8504以最高价胜出51623元一平方

拍卖标的详情
1、拍卖对象:位于北京市昌平区北七家镇天通北苑三区55号楼1层9单元101房产,1/8层,建筑面积:110.61m,不动产权证号:京房权证昌私移字第242785号
2、房产状态:住宅性质,有抵押
3、评估价:3900000元,起拍价:3900000元,保证金:390000元,增加幅度:10000元,起拍均价:35259元/m,成交价:5710000元,均价:51623元/m
4、出价次数排名:B2246出价38次,E8504出价33次,X5638出价4次,P7563出价2次,C8076出价1次,E8504最终胜出
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发表于 2021-5-12 10:35 | 显示全部楼层
清醒点吧!以下简单几个理由让天通苑房价还是继续的嘻唰唰的涨!!
周边房价都比天通苑高,所以天通苑目前是处在补涨阶段;
全球都在货币放水,中国能独善其身吗?
中国在强大,全球都在排华裔,中国人在国外安全都是个问题,那些有钱在国外的还是要回来买房居住的;
利好消息不断,地铁越来越多,文化馆,体育馆,清华附小,昌平一中,清华长庚医院;

别着急,估计等地铁修好了,再就差个高中了,房价立马就与周边价格看齐了
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发表于 2021-5-12 13:05 小程序 | 显示全部楼层
天蓝天 发表于 2021-5-12 10:35
清醒点吧!以下简单几个理由让天通苑房价还是继续的嘻唰唰的涨!!
周边房价都比天通苑高,所以天通苑目前 ...

tty和我举例子的小区问题是一样样的,大家都希望资产升值,但是大家要明白,有一个核心问题,即购买力的问题,总价在这,tty和这个举例小区与周边小区总价当量是差不多的,差别在单价,买房子的人的钱包决定了他的预算总额,所以现实很骨感!别太着急了,想大甜筒涨起来,需要周边小区先涨!
Screenshot_20210512_125816_edit_298169127551376.jpg
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