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[天通快讯] 网友热议| 天通苑老楼改造─电梯加装

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发表于 2022-8-3 13:48 | 显示全部楼层 |阅读模式



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咱们天通苑大多数楼房因为没有电梯,很多在高层的居民,特别是老人,平时都懒得下楼,如若住在7楼,上个楼要爬百十来级台阶,相当困难。所以加装电梯这个话题一直是天通苑很热门的话题,就在7月昌平区政府印发了老楼加装电梯实施方案通知
“这一政策的实施将真正地给社会带来很大的影响,既方便了住户的生活,满足其需求,又在一定程度上防止因老房拆迁带来的对整个国家造成的资源浪费,实现了资源的结合,进而不断缓解我国的社会矛盾,可谓是好处多多。”

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图片来源于:北京市昌平人民政府
“国家已经多次在记者发布会上公开表示,为了适应国家的需要及各项需求,我国将大改之前的对于以前的房子的政策,减少社会资源造成巨大的浪费;在今后即很长的一段时间或者是不久的将来,我们国家都将改变大拆特拆的政策,实施老房整改的政策。”
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“很多政策的实施,不但可以使资源得到重复利用,还可以减缓不合理的快速城市化。避免出现大量的人不断地向城市去,造成一系列住房问题和社会问题,住房紧张问题得到了一定程度的缓解,满足更多住户的住房需求,那么也会一定程度的抑制房价的不合理上涨。”
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“我国对于曾经的小区的应对措施由起初的大拆特拆,到后来的改造并且在一些小区进行试点示范,近期又要在老旧房加装电梯,国家的诸如此类的政策的实施到底是为了解决社会的那些急切的问题呢?哪些时间比较久的小区必须要加装电梯?”

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“对于这些房屋改造主要是从小区的外观,内部构造,周围场景等方面考虑着手进行改造,这一政策的实施会给小区的住户带来很大的便利,改善住户的住房条件,满足住房需求,还能节省一定的公共空间,而其中的为小区安装电梯就是其中的一个很重要的措施。那么这个政策背后的具体实施又是怎样的呢?”
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“众所周知,任何一个决定或是一个政策的出台,总是对于一些人是有利的,而对于另外一些人却是有弊端的,甚至说会多多少少侵犯一些人的切身利益。所以说,在老旧房加装电梯肯定也是有人同意的同时就会有很多反对的声音。”
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那下面小编就为大家分析一下加装电梯的利与弊:

加装电梯的利

01
出行方便,方便住高层的业主上下楼,特别是对老年人和腿脚不便的业主有很大好处。(咱门苑里的一些老人因腿脚不便很多年都无法下楼)
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02
②房子升值,加装电梯后的高层房子有一定的升值空间(根据之前加装小区房价走势来看高层加装电梯后的升值在10%-20%)
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加装电梯弊端:

01
影响采光通风,对于一些住在低层的用户来讲,加装电梯会影响到室内的采光和通风。
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02
占用公共空间,使本就不宽敞的公共空间变得更为狭小,有些甚至直接影响了车辆行驶和室外活动。小编就看到过一栋旧楼加装电梯,楼房前面原有一条大概将近4米宽的道路和绿地,原来汽车还可以停在楼下,可是加装电梯后,留下的路面宽度已经不能停车了,这下没地方停车的业主又不高兴了。
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03

影响房屋使用寿命,电梯长时间的运行会对房屋结构产生一定的破坏力,存在安全隐患,特别是老楼大多数是砖混建筑,长期的震动肯定影响房屋的使用寿命。如果遇到地震或恶劣天气,容易酿成事故。
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04
后期维护,对于新老住户来说,后期维护的费用应该采用什么方式才能公平解决。
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05

噪音和用电审批,加装电梯后不免会产生一定的噪音,对于部分人来说无法接受,且电梯使用的电费分摊也是问题。
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06
低楼层房屋贬值,加装电梯后高楼层好卖了 所以选择低楼层的人会相应减少,又因以上采光通风等问题影响了低楼层的房屋售价
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而对于低层用户来说,就会觉得加装电梯对于他们来说没有实际的用处。楼层低根本不需要电梯的使用,并且安装电梯还会带来遮挡光线、影响通风、挤占空间、房屋贬值、分担不必要的费用和楼体安全风险等等。所以可以看出加装电梯就出现高层住户同意,低层住户不同意的问题。

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旧楼加装电梯强制执行绝对行不通,会造成很多社会矛盾。如果加装电梯造成某些楼层住户采光受到严重影响的可能还要友好协商取得业主同意或者给以相应的补偿方可加装。最重要的一点加装电梯之前一定要请专业的检测机构看楼房适不适合加装电梯,特别是对于咱们天通苑一些社区是建在填埋场上的,是否可以承受加装带来的负担不可而知
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加装电梯确实是利民好事天通苑有着大量的老年人群体对此需求是非常高的平衡各方利益,保障居住安全是需要大家共同讨论的
对于旧楼加装电梯各位看官怎么看,欢迎评论区留言!转发!
部分素材来源于:峰潮财经
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发表于 2022-8-3 15:28 | 显示全部楼层
装电梯其实没啥必要吧
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矿工彼得 发表于 2022-8-3 15:28
装电梯其实没啥必要吧

你家没老人小孩嘛?
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支持加装电梯
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发表于 2022-8-3 15:30 | 显示全部楼层
其实不能光看加装电梯1楼贬值,方便确实也是方便,只能说是牺牲小我成全大家吧,再就是影响没那么大啊,房子买都买了,卖天通苑确实不好卖
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仗剑走江湖 发表于 2022-8-3 15:30
其实不能光看加装电梯1楼贬值,方便确实也是方便,只能说是牺牲小我成全大家吧,再就是影响没那么大啊,房 ...

那施工呢?电梯运行不都得影响?
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仗剑走江湖 发表于 2022-8-3 15:30
其实不能光看加装电梯1楼贬值,方便确实也是方便,只能说是牺牲小我成全大家吧,再就是影响没那么大啊,房 ...

把你家卖了 分钱给大家吧!
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游走的风筝 发表于 2022-8-3 17:03
把你家卖了 分钱给大家吧!

把你卖缅甸给大家分了吧
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仗剑走江湖 发表于 2022-8-3 17:13
把你卖缅甸给大家分了吧

我可没让别人牺牲小我成全大家!那些鼓励牺牲别人成全自己的才应该被卖
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游走的风筝 发表于 2022-8-3 17:26
我可没让别人牺牲小我成全大家!那些鼓励牺牲别人成全自己的才应该被卖

偷换概念能一样?
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