关于在天通苑及周边大力建设“居民优惠中长期停车场”的建议！

众所周知，天通苑开建以来停车位配套十分欠缺，如东三区，户数与固定车位比居然是惊人的5:1，这是25年前的规划，可是现在天通苑的机动车数量增长了好几倍，停车位的紧缺程度已经到了匪夷所思的程度，已经远远落后于当前的社会发展现状，亟需综合解决方案， 本建议为综合改革方案的一部分，提请有关部门研究。

近年来，天通苑很多小区出现了相当大比例的“趴窝车”，即数周、数月甚至一年都不动一下的车辆，大家稍微观察一下周边车辆，就一定能看到这种现象(很多车有车衣），而且有加剧的迹象，个人估计这些“趴窝车”的比例在10%甚至更多。

虽然这些车辆也交了停车费，但无形中造成了天通苑车位的巨大浪费，而且这些业主的停车费也都浪费了。

有没有有效的解决方案呢，下面是一种积极的方案：

一、利用天通苑内及周边大量空闲土地（白坊地块，中苑闲置地块、九台大集地块、燕丹地块、南七家地块、太平庄中街停车场、天通西苑西侧地块、天通苑背街小巷空闲地段等等），政府出资进行收购或者租用，建设针对业主的“居民优惠中长期停车场”，停车对象就是这些长期不动的车辆，停车费用每昼夜1~2元，居民凭房产证+身份证+驾驶证+行车证进行登记，非居民不得使用。

二、这些车辆如果在物业已经交了年租停车费，可以根据 在中长期停车场的停车记录，到物业要求停车费用减免，这需要街道办统一制定政策，物业必须配合。当然，最好是建设“天通苑智慧停车小程序”，打通天通苑社区停车场与“居民优惠中长期停车场”的数据链，实现费用自动结算、减免或优惠。

解决的三个问题：

一、盘活了周边的土地，很多土地其实也是多年闲置，没有稳定的收入，政府租用后，可以用停车费为土地产权单位提供一份稳定的收入。

二、因为费用优惠不少，长期空闲车辆的车主也可以享受低停车费的优惠，经济上划算。

三、预计可释放出约5~10%的车位，大幅提高整个天通苑大社区的停车利用效率，相信能在一定程度上缓解停车难问题。

天通苑开建25年了，需要更加精细、更加智慧的管理思路和管理手段了，相信有关部门有智慧能解决这个停车难的问题，为解决大城市病提供有益的探索和实践，把回天地区从“落后”带向“先进”，谢谢！