1. 交通瓶颈：通勤效率低下，轨道建设滞后
现状：北七家镇当前轨道交通覆盖不足，以镇政府为圆心、半径3公里内无地铁站，最近的5号线天通苑北站距离约4公里，导致居民通勤依赖地面交通，拥堵严重。
规划进展缓慢：
地铁17号线支线：虽已纳入北京市轨道交通第三期建设规划，但预计2027年才能落地，且线路仅设海鶄落站、北七家站，覆盖范围有限。
北部联络线（M33号线）：尚在研究中，审批结果未定，短期内难以缓解交通压力。
公路交通待优化：北清路快速化改造一期工程预计2024年9月通车，但北七家段（东段）发展滞后，与海淀、未来科学城的快速联动尚未实现。
2. 产业空心化：缺乏龙头项目，产业链不完整
定位模糊：北七家被规划为未来科学城的“职住区”，但产业功能薄弱，未能有效承接科学城的研发成果转化。
项目落地缓慢：
北七家工业园区：虽定位为先进能源产业节点，但截至2024年仅完成首宗土地入市，未来星科低碳产业园、恒泰万博智能钻井研发基地等项目仍在建设中，尚未形成产业集聚效应。
成果转化基地：2025年规划的歇甲庄村A地块将建设住宅、教育及配套设施，但产业用地占比未明确，可能进一步弱化区域产业功能。
竞争压力：昌平区新房供应量大，北七家面临来自东小口、生命科学园等板块的竞争，去化压力显著。
3. 配套短板：教育、商业、医疗资源不足
教育均衡化挑战：虽引入西城、海淀知名教育集团，但师资力量、教育投入等深层次问题仍未解决，区域教育水平与海淀存在差距。
商业配套缺失：缺乏中高端商业设施，区域界面待开发，居民消费依赖外部商圈（如天通苑、未来科学城）。
医疗资源匮乏：区域内无大型三甲医院，医疗配套需依赖周边区域。
4. 区域定位矛盾：职住平衡与居住属性冲突
职住失衡：北七家被定位为未来科学城的职住区，但产业功能薄弱，导致“产城分离”现象突出，居民需跨区域通勤。
居住属性过强：大量住宅项目（如金辰府、硅谷ONE）入市，但产业、商业配套滞后，形成“睡城”效应，制约区域活力提升。
啥都没有，就一个山姆也带动不起来，科学城里的几家企业有班车进城，都回城里消费去了，剩下的看着围墙修得高，以为里面有企业都是空的……科学城点个外卖都费劲，房子修的再多有啥用！17号线终点站就上下班有点人，平时也没有啥人，唉！还有永远在修的路。
北七家的村里经济和市场经济比较发达，小区经济和商场经济基本没有
未来科学城自己都费劲想辐射北七家有点难
一个讨论北七家为什么发展不起来的帖子里，还在撕定泗路还是海鶄落应该哪个设站，就可以说明为什么发展不起来了
发错地方了吧，北七家自己建个社区网吧
包容性能不能强一点，我泱泱大天通苑，几十万人的居所，这点容人之量还是要有的！
楼上所列的北七家问题，除掉第一项，天通苑同样适用。，
听说五环外要放开限购，欢迎富豪们来天通苑买房
"北清路快速化改造一期工程预计2024年9月通车"，这个明显错误，是抄的之前的发帖或新闻吗？
未来科学城早凉凉的项目了，在这里，领导的意志高于一切，未来科学城这10几年发展早已经凉凉了，从国家级项目跌到成了昌平区的项目，连北京市的项目都算不上，北京市的重点项目都在亦庄和通州副中心。未来科学城就是个大企业安排在这里弄成也研究院性质的单位，没多少人力需求和服务业需求，而且各单位都有食堂，根本带动不起来附近的商业，所以未来科学城不少区域就别想着外卖了。能想象，现在未来科学城有的企业其中的区域，是附近小区里做的盒饭，装在保温箱里在门口售卖吗？
我在未来科学城，那个电子信息安全基地上过两年班，当过两年机房运维，里边食堂可不是免费的，一点不比自己外边吃便宜，班车也不是谁都能做的，大部分人坐不上这班车，而且不是所有单位都有班车，基本都是公交通勤到天通苑北站换地铁， 能做班车的基本都是住城里被派遣到北七家园区的领导和在编员工，而且未来科学城大多数都是研究院性质，行政的多，不需要那么多人，体量带不起来，那边的房子，金茂府之类的，那些员工也照样买不起， 里边不少应届的租在东三旗着地方。