搬运，中介写的
我先排个序（有好到差的顺序）
第一，天通苑中苑2008年的小区，天通苑北二区2005年小区，原因是:中苑和北二区区各有优势，中苑虽然有塔楼但是楼龄最新，北二区虽然差了3年，但是北二区没有塔楼，居住人数上，北二区强于中苑，北二区是一个大区一个整体，中苑是一块一块的，相对拥挤，没有北二区宽敞
第二，天通苑北一区和天通苑北三区，同样的楼龄，但是两个区域的感觉是不一样的，北一，出行方便，有电梯，也走不带电梯的为少数，地铁旁，医院旁，北三区，整体是不带电梯6层的板楼，现在也有加装电梯的，人口密度小，整体宽敞，学校旁，地铁旁，商场旁
第三，天通苑东二区和天通苑东三区，因为，现在东二区东三区挨着地铁17号楼天通苑东站，也算是地铁旁，商场旁，公园旁，但是缺点也是有的，就是塔楼和板楼相结合的小区，人口密度大，停车不方便
第四，天通苑东一区和天通苑本区也叫天通苑老区（天通苑本五除外）先说一下天通苑本五区，为什么除外，因为这个小区板楼带电梯和六层板楼相结合的小区，地铁旁，商场旁，小区密度也不大，整体来说，比天通苑东一区和天通苑剩余本区，优势都大，
我们先说一下天通苑东一区，楼栋数是天通苑之最了70多栋楼，塔楼多，板楼多，人口密度大，停车是一个最大的问题出行的话，也比天通苑东二区天通苑东三区差一些，
天通苑本区的话，我觉得三个问题，第一个没有电梯，因为咱们本区基本都是不带电梯的（除五区和天通苑三区四个塔楼），现在购房者对爬楼是很抵触的，第二，楼龄旧2000年的小区，小区旧，这个也是很多购房者不太喜欢的原因之一，第三，距离地铁远，出行不方便，现在购房者上班节奏都很快，没有地铁确实很难受
我的总结完毕，大家有没有心里的排序呢？可以评论区说一下
北一区离立汤路和地铁站近，不应该是缺点而是优点，离立汤路近的楼房没有高楼等遮挡视野，车流的流动的风景有动态画面，它的噪声可通过安装隔音玻璃窗改善。说近地铁近租户多，这不是理由，北京靠地铁近的小区太多了，这都是它们认为的优点，怎么北一区就是缺点了？只要是交通便捷、离产业办公区近的小区，居住人口都密集，自住和出租都比较高，这种小区投资或自住价值都高。
首选北三，密度低，大花园，老人首选，一侧公交总站，上车都有座位，还有很多吃饭的、卖东西的。马上通地铁在北二北三之间。比北二小高层舒服多了
中，北二，北三，东二，东三，老区，东一
前段时间去天通苑转了一下，突然感受到了那种人口密度大的压抑，楼间距密，道路窄，有些路面还坑坑洼洼的，本来还想看看这边的房，有点打退堂鼓了。
同意！北二95分，北一92分，北三88分，中苑85分，剩下的没住过不好说了
本五 西一 中苑 北二 北三 其他的都差不多
有钱买悦公馆，预算有限买东二，今后发展无限
北二区，外立面石材，离地铁不远。北一离地铁近，但是也会乱一些。中区离地铁稍远。以前在西二区，公园里住过，总体来说天通苑都做不到人车分流。
北二确实不错。但按停车秩序来说北二最差
老区板楼，人口密度低，购物，医院学校都方便
中苑最好，但是北三没有高楼，小区道路宽敞，价格比中苑便宜。
选择东区，选择生活在大工地，年年挖，挖了填填了又挖
我选的话就选北一板楼带电梯的。天通苑的板楼巨多，大多数没有电梯。公悦府也是，距离地铁较远。当然，要看几号楼。
肯定是离地铁最近的啊，天通苑最值钱的不就是地铁么
停车车位有待改进。小区里的固定车位和划线车位价格一样，划线总是没车位，固定好多都空着，建议取消固定车位，谁先回来谁停。或者提高固定车位的价格，分出不用来。
东一距离河边近的区域还是不错的
老区最舒服，人少
最喜欢老区，闹中取静，绿化多
我2009年买房的时候，当时给我推荐的顺序是，北二，中苑，西一。
中苑有个小区，只有六层小楼，没有高于六层的楼。。。。那个小区才是人口密度最低的。。。
现在看肯定是中苑好，有学校、离商场近
如果包括还没建设的区域。选歇甲村未来的新房了。估计户型环境都好不止一个档次，得房率还高。两条地铁交汇，挨着温榆河公园。
简单一看，楼主对天通苑并不十分了解， 买房符合自己需求就好， 上班打工西苑，养老老区， 品质悦公馆， 东区未来发展不错。
北三不错。把停车位按照北京法规标准整好，就完美了。
东三区法式园
胡排，也没必要排，各个区都得具体看房子
这得看购房人的侧重点是什么，关注轨道交通的话个人感觉北二最合适，距离5号线不远，小区南门是13A，换乘一站坐17号线。关注周边商业配套及医疗的话，肯定是老五区、北一区。关注教育的话，假如想去清华附小，那北一、北二、老中苑、老区、悦公馆都有名额。关注小区整体环境的话，肯定是悦公馆，3块多的物业费不是白交的。关注未来发展的话，必须是东二、东三区，卸甲片区未来可期。