情况：王向阳几年前与房东签了租房合同，合同约定自住并实际自住了几年；合同到期后他提出续租，房东让重签合同，但他拖着没再签合同只是双方微信上沟通了租金等。后来他当二房东将房子转租并在客厅打隔断，可能自己伪造与房东的合同再找的租户。目前，王向阳己拖欠房东租金快二个月，打电话一直不接找不到人。客厅隔断天北街道将于近日开始拆除，3个卧室的租户以“自己与王向阳签了合同、付了租金且租期未到”不肯搬，估计租户担心直接找王向阳也难要回租金押金。
问题：作为房东，现在这种状态怎么能妥善解决？总的原则：优先确保租户尽量不受损失，房东少受损失。
1.派出所或街道能否出面强制要求王向阳到场配合，几方坐一起协商解决？如果他不来，派出所等能否有限制措施？
2.电力部门能否应房东申请，以客厅有隔断或安全隐患等对房屋采取直接断电措施？
3.王向阳伪造与房主的租房合同，再与租户签转租合同在法律上属欺诈还是？对事件处理有何帮助？
4.房东能否以王向阳伪造租房合同后与租户签的转租合同实际无效，要求3个卧室的租户及早搬离，租户联合再找王向阳索要己付的租金押金？
5.如果协商不行，涉及房主、二房东和转租户，走法院程序该如何操作及耗时耗力？
6.其他好的建议
很简单，你只要有房本，证明这房子是你得，并且拖欠你租金 一直不给，通俗做法就是房主带着开锁的上门换锁，里边的东西一律全部清出去，但最好给个宽限时间，门上贴个条，3天为限，过期不候。至于你这瞻前顾后的没多大用，房客找二房东起诉，跟你房主收房不挨着。
你要收不到租金，压根就没必要跟租户协商，租户不是跟你签的合同，你这种事不新鲜多了去了，做法就是拿着房本找开锁的上门换锁清房，好点的写个通知，不想费事的，就直接把屋内的清楼道就完事，至于报警起诉，跟你没关系，那是跟二房东的事情。
天通苑这种事多了，好点的业主宽限租户住个10天半个月，不想宽限的拿着房本带着开锁的，上门换锁，不走你就报警，因为没跟你签合同，并且你也没收到钱，租户这边不占理，警察来了他们也得搬走，说句实在话，这种事，没有两全其美的，不得罪人的法子，你指望着二房东露面，那必是不可能的，指望着公家给你解决，那也是天方夜谭，唯有的方法就是减小损失，那就只能得罪租客了，上门换锁，屋内物品一律清出门外。
卷了房东和租户的钱失联了？看这个二房东拿了租户多少钱，租户自认为能住月余还是一年，能不能过十天半月给你把租金续上。
不用分析法律问题，二房东做的事全是违法的。违法隔断、卷租户钱、卷房东钱、伪造合同。起诉全赢，但去年其他帖子反反映过这个二房东早就是法院判过的失信被执行人了。
楼上一堆人不懂法，他已经交钱给二房东，你把房子租给二房东，双方都没责任。双方不协商一致，你暴力清租客，租客拿刀捅死你。你觉得法律会怎么判?
这个租客王向阳没有私自转租的权力，如果转租需要征得原房东的同意（且有书面签字）。现在新的房客没有房东房本的情况下，与租客王向阳私自达成租赁协议，有错在先。因此用“自己与王向阳签了合同、付了租金且租期未到”这个理由是站不住脚的。房东有权将新的房客驱逐出去。
我是房东遇到了和上面一样的情况 也是王向阳。
这个王向阳在论坛里出现了这么多次了，作为二房东骗取租客房租，竟然还有房主敢租给他，心真够大的！还有就是警察竟然不管管这个人吗，这么多反应他的帖子，这么多报警告他的，警察也没有办法吗?