因历史因素，天通苑部分小区的车位由物业按年承租给部分业主，并成为部分业主的“固定车位”，但这些车位并不是有产权的车位，而是小区公共区域。近年来随着汽车保有量持续增长，“固定车位”模式不再适用。“固定车位”侵犯全体小区业主的公共利益，造成停车权力不平等（相同停车费，停车权力不相同），且“固定车位”由使用业主非法安装地锁，造成车位闲置，利用率不高。
现北一区在有关领导的关心下，顺利完成了地锁拆除工作，效果明显。希望其他小区能够跟进，请相关部门能够统一推进执行。
天南街道
天通苑东一区
北一区已经拆除地锁，效果显著，请问什么时候推进到苑里其他小区？
更让人恶心的一楼带院的不停车，也把车位占住不让其他人停
东一区停车越来越难
您好~您的问题已收到！感谢您对天通苑社区的环境提出的宝贵建议~同时也感谢您对社区网的信任和支持~~我们会转交有关管理部门
天南街道：经核实,天通苑东一区确实存在部分业主通过与物业公司签订长期租约的形式获得了“固定车位”并安装了地锁，其中地上的固定车位确实不是产权车位。依据《北京市机动车停车管理办法》的内容，2014年以后非产权或非专属使用权的车位私自安装地锁的应当予以拆除。但天通苑东一区车位地锁历史成因复杂,大多数地锁安装于2014年以前,且地上的固定车位是否应界定为专属使用权在业主间存在较大争议。为盘活小区停车资源，维护小区和谐稳定。街道已责成小区物业严禁新装地锁和新租固定车位，原有的固定车位地锁按“到期一个、拆除一个”的原则进行逐步拆除整治。
第四十二条 本办法自2014年1月1日起施行。2001年3月28日经北京市人民政府第33次常务会议通过的《北京市机动车公共停车场管理办法》同时废止。
以前的做法已废止，应按新规执行！
第十一条 既有居住区配建的停车场不能满足业主停车需求的，按照物业管理的规定经业主同意，可以统筹利用业主共有场地设置临时停车场；居住区不具备场地条件的，区、县人民政府可以组织相关部门按照规定在居住区周边街坊路或者胡同设置临时停车场。
第十二条 不能满足居民停车需求的区域，区、县人民政府可以组织相关单位利用待建土地、空闲厂区、边角空地等场所，设置临时停车场。
设置临时停车场，不得占用消防车通道及地下管线检查井等市政基础设施，不得妨碍消防设施和市政基础设施的正常使用，不得影响已批开发项目建设的进度。