马驹桥和天通苑完全是两码事。天通苑聚集了大量年薪超过三十万的码农，无数新来北京的大学生都在天通苑落脚。大家熟知的华为，阿里，百度，都有大量的员工就住在天通苑，每天三个地铁站塞满了各种码农白领们。我刚到北京也在那里混，跟同事花了四千多租了个两室一厅，还有客厅，可以玩XBOX体感游戏只是这些人攒够钱，基本上都会搬走。
也正是因为大家总想跑路，导致天通苑常年大量的抛盘，房价一直上不去，但是每年都有大量的人进北京，所以总有接盘侠，房子流动性挺好。
相对而言，马驹桥主要是蓝领们，工资收入普遍不高，还有类似城中村的地方，房租特别低。附近还有月薪六千的工厂，京东也在附近不远的亦庄，每天都会去马驹桥招捡快递的I时工。晚上没地方住，还有一晚上二三十的网吧，去路边买熟食，去网吧过夜，这种人在马驹桥特别多。这也是为啥有那句“落难必闯马驹桥”，那地方一般总能找到活干。
有小伙伴到了北京无从下脚，就从这两个地方开始，一般错不了。
天通苑是建设中的“租房大本营”
以前立水桥东小口才是外地人民来京第一站。
有小伙伴到了北京无从下脚，就从这两个地方开始，一般错不了。
最后这句话，还是把天通苑定位在低端群租房的地位上。