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    天通苑的地下水如果真的好,那为啥现在的房价仅仅3W-4W?

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    • 优秀居民

      难道市场瞎了吗?这么好的地方,房价如此不正常?

      区房管员
      现在天通苑是市政供水吧
    • 申酉戌亥对,早就恢复市政供水了,好几年了。价格跟水没啥关系,跟房子面积有关系。天通苑房子大,看起来单价就来的便宜。如果5w一平,那么200平的房就得1000w, 实际上要比这便宜得多
      拉黑 9个月前 电脑端回复
    • sammysiu去年12月突击修的主管线,现在水质是否合格还不得而知,但愿现在没问题吧
      拉黑 9个月前 电脑端回复
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      小区楼长

      还活在上个世纪吧,天通苑十几年前就是是市政供水了,早些年水费都微信直接交给市政了。

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      小区楼长

      房价低有历史原因。其一,因为有些人不希望天通苑崛起,拼命在各个媒体抹黑,人嘛都是笑你无恨你有,住老破小得找点存在感。其二,学区因素,这点不得不承认,昌平整体学区不行,天通苑尤其落后,但通过这么多年的努力,小学初中尚可,没有高中、缺乏名校,但反观同为昌平区的回龙观能涨上去,我感觉天通苑未来也能行,一旦奥北引入名校,差距将拉平。其三,天通苑的业主自暴自弃,总是不乏急于卖房去城里住老破小的,为了孩子也没办法。

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      区治安员
      天通苑原创达人
      受迫害妄想症,赶紧卖房走人吧
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      区治安员
      天河苑房价低,和自和自来水,地下水没什么太大关系。天通苑现在的水源是自来水源,而且是市政自来水,质量应该是没问题。天通苑房价低源于各种原因,一个就是一些自媒体或者其他的什么人黑天能源,另外就是天能源给人和回龙干的比较的感觉是嗯,楼特别高大密集,嗯,因为天通苑开发商为了面子讲塔楼,高楼全都放在小区的边角和路的边儿路边儿,所以呢现在天通苑特别的拥挤。另外就是天能院的物业确实一般。还有一个主要因素就是学校资源不够。
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      小区区长
      这都什么人,没事找事,不愿意住赶紧走
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      小区楼长

      天通苑的水质不仅没有问题,而且比其它区域的好,密云水库的水。估计是卖纯净水的商家,隔三差五就会有人提这个话题。

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      区治安员

      天通苑房价低是因为天通苑体量太大,存量房得有6万多套吧,就算有1%的房源挂牌出售,那也有600多套。从市场供应角度来看,天通苑的供应量大,大部分房主的购入成本很低,在需求有限的情况下容易出现互相挤兑,导致出售价格也提不上去。房子就是这样,一个小区只要出现一套砸盘的房子,就会把其他业主的预期拉下来,纷纷下调售价。


      而且户型差异太大,有的户型很好,有的户型很差,导致天通苑的房价从2万到5万,都能找到标的。这样一平均,房价就显得不高了 。

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      优秀居民
      每天将水烧开后都有一股呛鼻的66粉味儿,而且水减贼多。以前住城里时水有一股漂白粉的味道,现在是纯纯的66粉味儿。
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      小区楼长

      我喝天通苑的水,喝不出任何味道,北方水垢都大,这是地理因素,你去喝一下天津的水,就知道北京的水对得起一线城市的名头。

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