说说咱的天通苑

一、基础设施建设

1、地面交通建设

1）快速路、断头路都在建设：三大南北线路(立通路、北苑东路、太平庄中街)与朝阳区的贯通，让天通苑进城方向有多种选择。

2）苑内连续多年进行了路面升级改造，现在水泥搓板路所剩无几了。

2、轨道交通建设

地铁17号线北段已开通，地铁13A、13B已经在建，17号支线、东北环线已纳入规划。天通苑轨道交通已经完成立体化布局，东西向、南北向都有轨道选择。

二、生活及商业配套

1、医院

大型三甲医院：清华长庚（将要完成二期建设），完全可以满足天通苑地区人们的就医需求。

星罗棋布的各类中医医院，也可以解决居民日常的小病需求。

2、教育

基本能满足需求。小学、初中都够用，但质量比之城区差了很多，奥北学校已经规划，即将建成。高中直接没有，只能去其他地区上。

3、产业

有，但不成规模。天通科技园的建成，去望京、国贸和中关村、上地、未来科学城及老城区都方便，受这些产业集中区域外溢影响，升值潜力较大。

4、物业服务

物业虽然不是很好，但也还不算很差，最近几年也是努力表现，为业主服务。

5、公共服务

有天通苑体育馆、天通苑文化艺术中心，各类社区公园、口袋公园、清河慢行系统。还有环绕的郊野公园、森林公园等。北中轴延长线的上风上水的地理位置。

6、商业服务

苑内有龙德广场、华联商场、小西单、国泰等商业体。往外走走，有回龙观首开龙街、北苑龙湖天街等商业体。基本能满足居民的购物、娱乐需求。

三、性价比高

1、社区虽然大，但占地面积也大，高层住宅楼房并不多，楼房间距大，每平方公里居住人口密度并不大，等电梯时间长的不多。

2、由于天通苑二手房价偏低，价格对刚需极为友好，比周边小区6万以上的新房绝对是北京郊区的佼佼者。

3、居住体验佳，天通苑房子大多都是中大户型，比起城区老破小，居住舒适度上不知道要好多少倍。

4、价低，购房性价比极高。天通苑16个小区，长期多个单个小区都进入北京二手房成交量前十名，潜力越来越大。

要说缺点肯定也有：

1、教育机构还是缺少高质量的学校，特别是中学。

2、天通苑本来是经济适用房小区，配备的停车位太少，导致苑内各小区路况太差，大量人行道被车辆占用停车。