请彻底整改违规开门

天南：

尊敬的市民:

您好! 您反映的天通苑西一区违规开门问题已收悉，天南街道高度重视，经核实，天通西苑一区居委会已经上报街道并召开协商议事会，处理结果为：近期计划开展民意调查，并召开业主大会会议，以投票结果来决定小门是否开放，请您积极参与。我们也会监督业委会及相关物业解决问题。给您带来的不便，非常抱歉，感谢您对我们工作的关心和支持。

谢谢回复。

有以下疑问和建议：

1、经规划审批建设的未来科技城围墙，需要增加道路并开门，即更改原审批规划，需要原审批部门同意。即此事项，可以肯定不是西一区业委会或业主大会决议事项。因上述回复是街道一级政府的回复意见，是不是街道已经有上级授权的此事项审批权限。

2、如果街道获得此事项审批权的话，该事项属于《物业管理条例》第十一条 之 (六） 改建、重建建筑物及其附属设施，需要由业主共同决定。网上投票不能确认投票人是否本区业主，不建议采纳。按规定应有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数业主参加，并获得三分之二主业通过。通过后根据第四十九条规定，履行变更用途的相关法规手续后实施并监督执行。

3、决议方案中建议将开门的具体管理方案附上征求意见。方案包括但不限于以下事项：开门后的后续管理责任及措施，包括进出人，进出车等 的具体管理方案，费用数额及来源等。不建议只简单征求开还是不开，二选一的简单投票。

PS

依法办事是大前提，如果不能纠正违规开门事项，进而通过所谓投票解决不合规行为，将给严正执法带来挑战，给后续管理留下极大隐患（现在就有居民提出要开无地铁站小门，北面通市场的小门。。。），吃亏的是我们小区的居民。