天通苑业主被薅羊毛 亲爱的天通苑业主朋友们，您知道您们的权益正受到侵害吗？

天通苑业主被薅羊毛

亲爱的天通苑业主朋友们，您知道您们的权益正受到侵害吗？

1）小区的停车场地和地下室都是属于业主共有的财产，由物业代为管理。物业代为管理，允许他们将出租获取收益用于为给业主们和居民们营造更好的生活环境。

物业代管停车场收取停车费是为了让小区的停车场地有序利用，并聘用了保安产生了花费，得到了业主的支持。

2）物业同时向商家收取广告费，废品收购站摊位费（每个收废品的站一年收几万元管理费），这些收入理论上归业主所有，物业向大家公示过这些资金的去向吗？？

3）各单元的地下室属于楼内业主的公有产权地，主要为本单元业主提供物品存放用。但是物业以套地下室10－20万不等的价格租给外来人员经营民宿和居家使用。无论民宿还是居住均对楼内业主的财产和安全带来风险。希望大家联合起业向物业问责：第一地下室租给外来人员导至本来有使用权的业主丧失使用权，应该从收入中给楼内业主补偿；第二，如果用作民宿或租给外来人员属于违规行业，给业主带来危害的风险，应该予以纠正。大家可以通过以下途径向12345反应。

物业将地下室改造成住房并进行租售，并从中获利属于违规行为；用业主的资产牟利，同时还破坏业主的生活环境，增加业主房屋财产受损风险。

出租地下室给外来住户的行为已在东西城销声匿迹，但在天通苑地区却愈演愈烈，还在大规模将储物用的地下室改为居住房和民宿并从中牟利。为了您的财产安全，为了维护您的生活环境不受破坏，呼吁各位业主发现出租地下室给外来人员居住时， 

1) 拿起您的电话拨打 12345 投述违规行为！！！

2) 或下载 北京时间APP–服务（首页下端）–诉求提交，推动媒体曝光违规行为！！  

3) 或下载 北京通APP—市民热线 进行投述！！

4）或登录 人民网—领导留言板(liuyan.people.com.cn) 提交诉求！！

居民朋友们，维护自己的权益只有靠大家一起努力！！

2023年北京12345将对群众反应多，时间长的问题进行现场办公，推动问题解决！！2022年全市12345 -“有诉即办”评价排名中天通苑地区位居倒数10位，也就是天通苑地区居民的诉求基本没人理会，2023年大家一起来推动“天通苑官老爷”改进吧！！

附相关规定：

2018年8月北京出台地下室新规！在居住、经营、禁止方面都做了明确规定?

新版《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理规范》近日印发，自2019年8月1日起启用。2014年发布的《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理规范》同时废止。《新版规范明确，规划用途不是居住的普通地下室，不允许经营性住人。这次发布新规，旨在解决普通地下室违规使用、散租住人反弹现象时有发生、滋生一定安全的问题；以及清空后的地下空间利用问题亟待解决，小区配套、居民生活的便利性有待提高等问题。

《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理规范》第十条明令禁止地下空间内有以下行为：

　　地下空间内禁止有下列行为：

   10.1.1　擅自改变地下空间的规划用途。

   　10.1.2　擅自将规划用途为非居住用途的地下空间用于居住。

　　10.1.3　擅自改变地下空间的主体结构。

　　10.1.4　向地下空间内及其孔口周围20米范围内排放废水、废气或者倾倒废弃物。如果发现以上违规行为，请拨打：12345举报:′