老房加装电梯,本是一件利民好事,大部分居民举双手赞成。可是具体操作中,许多业主有不同的看法和感受,甚至在电梯安装后,不少高层住户也直呼后悔,坦言花钱带来了新麻烦,这究竟怎么回事呢?
加装电梯对高层的好处
随着人口老龄化的加剧,越来越多住老房的老人,上下爬楼十分吃力。老旧小区加装电梯,不仅能解决这个问题,还可以带来更多的便利和收益。
首先,加装电梯方便居民的出行。
网友@光头:自从装了电梯,老小区开始香了。这里物业便宜,停车费便宜,地理位置好对年轻人也有吸引力。尤其顶楼变得好出租,二手房市场挂牌更能暴涨几十万。
加装电梯的分歧和解决方案
相关数据显示,电梯安装费约为40-45万左右,地方补贴15万,而楼内居民需要分摊25-30万。针对电梯的安装及费用的分摊引发了广泛的争议。
②噪音。根据目前的情况,特别是1楼,可能受到前所未有的噪音影响,毕竟进出都会经过。
③更严重的,就是底层房价的贬值。加装电梯后,房价天地倒转。高层身价升高,底层非但没有优势,还要加上采光、噪音等劣势,因此贬值非常狠。
因此公平、合理的解决方案,要巧妙地平衡了各方的利益。
1-2楼住户不需要承担电梯安装费用,反而能获得一笔补偿费。而高层住户,按照楼层的高低分摊电梯安装费,且楼层越高,分摊越多。
万万没想到,明明受益最多的高层住户,有了电梯之后,却又开始后悔了。因为随着时间的推移,他们发现加装电梯后,有4个新问题需要面对。
装电梯不是一锤子买卖,需要和高层住宅一样,每年支付电梯运行的一些电费和日常养护的费用。
万一遇到高楼层住户协议一签立刻卖房,所谓“准电梯房”升值走人,后续与他无关。新住户说我不用,更是麻烦多多。
有的地方提出了“共享电梯”的方案,按次付费。那么尤其老人,每次上下楼先考虑值不值得乘坐电梯,会非常纠结和不舍花钱。
②噪音干扰、隐私问题
加装电梯之前,以为1楼受噪音影响最大。但实际使用后才发现,顶楼才是最不堪其扰的。
还有外装电梯,室内的隐私不到保障,居住体验感会变差。
很多老旧小区初始设计的时候,压根没规划装电梯,所以使用的建筑材料以及工艺,都很难达到加装电梯的标准。
④不能直接到达家门口
值得一提的是,很多老旧小区的电梯,只能停在步梯的转弯平台上。人出了电梯口,还要爬半层的步梯,老人坐的轮椅仍然不能直接进出电梯。
大家认为天通苑老旧小区应该加装电梯吗?你们加装过电梯的小区会出现这些问题吗?
差半层楼,还是不能做到无障碍,轮椅老人无法出门。
影响挺大
天通苑老人多,需求肯定是有,加装过程矛盾更多
先得扩电容
影响楼宇安全,属于违建
改装的就是不如原装的,又难看又鸡肋。
有利有弊,谁动了谁的蛋糕
主张装或者不装,其实都是很自私的人!人首先应该是人,不是爬行动物!
装电梯和老楼改上下水都是一层一票否决的事情,一层不愿意,这工程就不可能开工,所以装电梯这事,在天通苑除了电力因素之外,还有最重要的一点,除非你能说服一层那几户居民。另外现在也不是什么远亲不如近邻的时代,而是远了香近了臭的时代。