天通苑的房价如此之低和物业有直接关系！-天通苑社区网

天通苑房价之所以是目前的洼地，是很多历史原因造成的，就是一个合租的问题不是一个物业能管理好的，看看每天的投诉，每天的吐槽，是没有什么实际的意义的，我和咱们这个网站的负责人也聊过，和物业的人也聊过，都不是他们能解决的，就像一楼圈地的住户，为什么一直拆不了，就算城管来了都没有用，都是人的问题，看每个小区的停车，环境都是自己造成的，我家东二区，和我物业申请了单元门绿化，物业第三天就给种上树了，过了一年多，都被车给毁了，都给压坏了，这不是一个物业的事，是小区每个家庭的事，就像按个电梯是的，为什么按不了，不都是想着自己眼前的利益吗。所以想让小区好是大家一起努力的，不要把责任弄到物业身上，我家墙皮有脱落的想象，物业第一时间过来维修，我每次找物业干什么都是很痛快的，所以楼主说一个房价低就说物业的问题，我不是很赞同的。没有实际的瞎说，会误导很多人，会让想在天通苑安家的人都不敢来。在说不好的同时我们要有理有据，不是自己想什么说什么，很不负责

tiktalk

优秀居民

房价如此之低导致业主资产蒙受巨大损失.............................................

脱水的草莓

小区楼长

解决群组问题，至少能涨20%

好市民

区房管员

群租社区环境社区绿化社区停车等等等问题都很多

罗5721

积重难返

没能耐的猴儿

我倒不痛恨贪G，我痛恨的是那个G不是我自己呀

老凡95

区治安员

名声在外了

tiantong12

居民标兵

去看看小红书上天通苑的群租就知道天通苑的恶名哪儿来的了

Im天通苑

你得看看物业的费用，咱们是每平米是5角，好的小区是3到5元，这个差距有多大，明天让你每平米到3元，你又说乱收费了，天通苑是经济试用房，国家不允许超过5角，没有钱你让物业怎么改变环境，别一天就知道瞎喷，了解明白了在去喷，你妈给你3角钱去买瓶可乐你能买回来呀

正秦：物业费不含电梯是5毛5，含电梯费的是一块多。如果认为0.55元的物业费便宜，可以先把每年的财务报表贴出来，当然里面的停车费（地上1600一年，地下1800一年），公摊位置的广告费，还有一些商贩入场费等不要写上0，这些都是业务公摊收入。如果这时候物业还是亏的，我们也是不忍心让物业继续干下去，可以主动让位，招标新的物业进来。如果有兴趣，可以去查一下，物业多年前的想在港股上市的招股说明书，即使0.55元的物业费，盈利可以也有几千万的，何况现在人多车更多了

拉黑 1年前电脑端回复

黄州东坡

你妈给你30元钱，你买一颗大白兔回来说花完了，也没人信呀。

楼主说互联网时代便于物业招标；你说五毛和五元的服务差异。

五毛应该什么服务质量，咱们确实不知道，真的招标就清晰了。

Im天通苑：这就是差据，你去拼多多买东西你会要求他是真的吗，所以穷人就别总想着去北京饭店去吃鸡蛋西红柿了，因为吃的不是菜，是环境和服务。你老板一个月给你3000钱让你干30000块钱的活你能干了吗？在这里噴物业有什么意义，你直接去物业找去呀。看看他们能不能把你打出来，看看不能把你把电表给拿走。想要好的服务，你去河对面朝阳去买房子呀。别总想着一个穿裤衩的人羡慕穿西服的人，你的段位不够，你把钱都交到位你看看物业会不会给你服务好了。你了解物业费的分解吗，那些钱干什么了，用在那里了，弄明白了之后，在列出个表来，在到这里说，大家会信服你，你这一嘴什么都不了解就瞎喷，天通苑就是像你这样的人给噴的名声不好，住在这个地方都想让这个地方好，不是天天和愤青一下，有本事去解决问题。

黄州东坡：您的出发点可能是好的，希望tty更好；您说的可能在理，但跑题，还想把烂疮捂着不示人。 1、有些情况，钱“交到位”也不会“服务好了”，没有竞争（如招标）和监督，靠自觉确实很难做好。 2、关于物业费分解。确实没有全面了解，但有次看见楼下费用公示，停车费收入一项是零！您是否知道更多？ 3、关于喷。至少楼主提出了个建议，好像没有喷，连牢骚都不算。我好像也没有。

黄州东坡：另外，别妄自菲薄行不？如去拼多多买手机，必然要求是真的呀；穷人总想着去北京饭店吃鸡蛋西红柿又怎么了，活动下心思有点追求都不行了么？给3000元让干出30000，很简单，要么我换老板，要么老板换掉我。（这就是竞标，而不是继续赖着）

Im天通苑：天通苑房价之所以是目前的洼地，是很多历史原因造成的，就是一个合租的问题不是一个物业能管理好的，看看每天的投诉，每天的吐槽，是没有什么实际的意义的，我和咱们这个网站的负责人也聊过，和物业的人也聊过，都不是他们能解决的，就像一楼圈地的住户，为什么一直拆不了，就算城管来了都没有用，都是人的问题，看每个小区的停车，环境都是自己造成的，我家东二区，和我物业申请了单元门绿化，物业第三天就给种上树了，过了一年多，都被车给毁了，都给压坏了，这不是一个物业的事，是小区每个家庭的事，就像按个电梯是的，为什么按不了，不都是想着自己眼前的利益吗。所以想让小区好是大家一起努力的，不要把责任弄到物业身上，我家墙皮有脱落的想象，物业第一时间过来维修，我每次找物业干什么都是很痛快的，所以楼主说一个房价低就说物业的问题，我不是很赞同的。没有实际的瞎说，会误导很多人，会让想在天通苑安家的人都不敢来。在说不好的同时我们要有理有据，不是自己想什么说什么，很不负责

hebsxl： @Im天通苑一栋楼6个单元，4个门常年开着，有幸我家单元门坚持到了昨天上午，买完菜回家单元门也坏了，上面全是撬锁的痕迹门都变形了，天通苑太大了，再加上周边的城中村，林林总总人太多了，以前觉得生气哪个sb没事开单元门需要撬锁，现在觉得无奈，有个回天计划至少大面上能看的过去了，居住属性增强了，你真是想要哪哪都好，这地真给不了，单一个物业问题？那就是太天真了，或者就是纯当睁眼瞎了

春风春雨春雷

天通苑房价谁也不怨，就怨业主自己不报团提价。

Up8612：业务抱团提高房价，这逻辑能成立吗，没听说过哪个地方是这样搞的，除了炒房团

名表论坛卖家曹： @Up8612 润泽就抱团你去了解下

hebsxl：抱团？好几十万户房子一起抱团？想什么呢？一个单元装个电梯都费劲，天通苑房价问题就是户型大，同质户型多，你这还报团呢，真想涨房价就别再这买房子

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