修路致富 古语有之
一个地区的发展 离不开的是链接
大到国家层面 远的浦东 近的亦庄 人家有物理空间的链接
也有科技 金融的链接
天通苑一个睡城没有产业 就不要指望太多科技 金融层面的链接了
踏踏实实把路多修几条 轨道交通完善 就完了
一、道路篇
红色一级路网 快速高速
蓝色主干道
绿色二级干道
三级道路未标准
如图的路网能完善80% 未来天通苑的格局需要路网打开
而且很多的是东西北的联通
二、轨道篇
再说地铁网路
除了北七家的17支
还有规划北线横贯未科和海淀永丰
所以未来天通苑东路网以及发展趋势 东区是有巨大潜力的 密度低 路网宽阔（顺黄可以快速到达京承和京平）去往善各庄的望京北扩区域也是不错的选择
而且17号线的速度也大战快车 比五号线更方便的抵达 东三环区域
所以目前也在看了几个东区顶层复试单价才3万不到的 聊聊价格
总体看 北区胜在新 东区胜在便利 西区维持现状 主要是密度大 最简单的停车都比北区停车费劲（需要一个老头乐天天站车位 北区的随时过去随时停）
天通苑作为一个历史悠久的睡城区域 能在上一任获得一个回天计划的大礼包以及是十分万幸了
目前的规划 地铁 路网相对还是合理的
三、综合配套（医疗 教育 公园）
这三个放一起也是因为相辅相成
交通和轨道是北京这样一线城市区域板块发展的第一块基石
其他的配套是附属在这个基础之上能够拉来人口才会产生的
为什么南边大兴孙村那么惨（当年130万买的首地孙村到现在快10年了 才不到一倍涨幅而且没有什么流动性）
几轮大的规划 地铁都与孙村失之交臂 原因就在于体量不够 不值得建一条地铁过去
那边还算是南中轴 都没有回天区域的这种大手笔
前几天看人发帖感谢上任书记
这点回天的应该感谢不假
从全市的总体资源硬是拉出一个回天计划
展开来说就是回天配套的投入也是有目共睹 清华长庚二期建成在即
医疗配套总归是回天计划没拉下
学校这个短板不论如何 至少西二区西边的预留了
建设比较快的公园配套 也在住开展二期的奥北 和北区北侧的公园建设
远一些的温榆河公园也会随着路网完善变成天通苑10分钟的游玩区域
这里大家有些不服 说回龙观和天通苑分配不均
这里就是另一个话题了
原因无他 回龙观还有地 有大量空地 足够向北直接和北清路联通接壤朱辛庄
作为海淀只最直接的溢出置业区域
回龙观同级别房子和天通苑的单价差1万是合理的（就更不要去和那边商品房比较了）
天通苑那?最早的老天通规划的各种配套 可都是现在中苑的那一排啊
这些老账看样子是算不回来了
这些论坛里开贴前后大概20多贴
阐述过的利害关系
总体评价就是这个区域是目前可见的发展利好
不然我也不会将这边当做重点区域关注
要知道 全北京单价3万不到
还有多条地铁+各项配套的城六区以外的地方
也就一个房山老县城了 但是那边的各项配套级别 完全不是回天所相提并论的
论坛就是大家讨论的地方 有问题说问题
摆事实说逻辑
不过过程中总是会有各种声音
修公园了 都会有对着公园的嫌吵
只能说世事难万全
结果有些id修公园的看看他的记录
出了在那呼吁开大集 就是去吃塔可（可能是上周才知道这个是个墨西哥的肉夹馍定位的路边小吃吧）
人啊要多出去见识见识
论坛里本来大家讨论无非个人利益
不知道碰到id修公园的哪根毛了
结果这个天天狗皮膏药一样 在那吠吠
阐述的观点
说明了 你家嫌吵你去反对
我就是支持修路
大家也有很多人支持
也有反对的
找你自己的办法去维权
不要觉得意见不一 人家都是傻子
国家要出几百亿 你会以为没有你在家看着马路思考的问题全面？
沿途居民会被吵 合理维权 维权到把路高黄了也无所谓
什么情况我都能接受
但是你要明白
成年人别像个小孩一样天天 觉得 世界围着你转
你当年买房为啥要选个五号线景观的？家里缺个闹铃吗？
身边朋友不少的卖天通苑东有换北苑的 也有去了北边买别墅的
也有选择名家花园的
总体看 大家都是对区域发展 未来规划充满信心的
置业也是更具自己情况已经还款能力 选择全款 贷款 根据总价看购买的区位
城市的发展也是看得见的
只是过程中的一些情况大家都要提前预计到
买房本身也一样 是个综合要考虑的事情 朝着马路的吵 便宜点很正常 东西向就是南北向的95折
市场成交价格看就是公认的
买房子的时候 没看过自己家户型图吗?
有些东西说了你不理解 说了你也听不懂
你就只在天通苑这边看着五号线
继续当个井底之蛙
为你的地铁景观房继续着急
别一副天天自己看的清清楚楚的样子
真是你是能人 你当初选房选个路边地铁景观房是什么脑回路?
当初选啥天通苑啊 大北京你随便挑啊？
图便宜？喜欢听五号线的闹铃?
不要用你自己的喜好代表所有人
天天还修大集要烟火气
农民思维进城了要改改了
说你几句想想算了 就删了
你还来劲了
让大家看看这些东西不删了你 让你在着吠吠图啥?
还把别人删的也当我小号
你自己就想想 为啥就你说几句 那么多人都删你?
补一句啊 别来回复 看一次删一次 是个爷们就别吱声
对于天通苑发展的讨论是欢迎的
对于某id 修公园
没有逻辑的小朋友
就不要再进来说话了 想说啥自己开个帖子自己唱戏去
补几个轨道交通图
东北环线 目前正在推动中 立水桥处换乘
12345回复 院内蓝色23年12月
苑内红色25年12月
这个路网一旦形成， 回天地区就自称一套体系了，而且体量巨大。
补个r6 线路图
支持修路，支持楼主
有理有据，支持楼主。
井底之蛙 出来啊~~