都在说朝向安立路的房子不好
那么这里说一下
首先 现在朝东的到底折价多少？
东向面超五号线的 主要产品是塔楼的 和东西向板楼
分开测算
塔楼主要分两种 南北侧大户型 单价大概3万左右（含税后 基本3.2万）
塔楼小面积两居东向朝路的 单价4万以上了（这个和路就没关系 主打的就是一个面积小 总价低）
板楼这边分正常南北通透的板楼 靠马路的 但是南向有遮挡
和东西向 客厅朝马路的 那就是噪音
基本找链家带看摸完的情况 就是 500万总价 折算20万 这个就是 目前对着路的折价
这个也好理解 噪音 加上朝向 导致的 很正常
买来了 也需要玻璃窗一套重新来 这个基本就是大几万下去了
在考虑到以后流通性的缺失 不如院子里的南北通透流通性快
所以 这部分房源价格确实低一些
那么有没有什么优势?
其实也有
银行评估系统中 价格的差距 几乎没有
总价便宜 便宜到了首付上 这个是目前从买房角度可见的优势
或者说 历来就是有硬伤的房子 首付低一些
这个也就是上车友好点
没办法 一分钱一分货
买的便宜 将来卖的也便宜的
算总账 一样涨幅一样
买的时候便宜500万便宜20万 卖的时候 涨到6-700了 总价便宜30万 比例差不多一致
说到底 就是价格对应产品质量 内容
看着打折 95折 也就差不多了 着急用钱的9折也就出了