天通苑没有未来—已被回龙观越拉越远

开门见山：天通苑的教育短板如果不尽快补齐，会被回龙越拉越远，天通苑的孩子想接受好的教育只能置换到城里，天通苑的房价快看不到回龙观的车尾灯了，西区的教育用地是我们全苑人的希望

现状：

1.   天通苑本身区域就比回龙观要小，空闲及待开发土地资源也比回龙观要少

2.   感谢政府的不断投入，交通、公园绿化、人文等等方面，天通苑跟回龙观没有太大差异

3.   回龙观因为区域大，待开发区域大，所以有很多新楼盘、次新楼盘，吸引了很多次高净值人群置业

4.   回龙观教育资源的补齐，已经把天通苑远远的拉到了后面，天通苑已经看不到回龙观的车尾灯了。

下面两所学校的引进可以看出区教委是能引进很多优质教育资源；可以看出回龙观的崛起指日可待

“人大附中昌平学校”

人大附中昌平学校，覆盖小学、中学、高中的12年制学校。人大分校也很有影响力，太阳公元就是因为人大附朝阳学校而成为神盘，去年亦庄金茂府站上9万+，也是因为人大附亦庄学校的崛起。重点是直营校，师资力量，管理模式及学校硬件设施都和总校保持一直。人大附昌平学校一期已经建好，包括小学+初中，正在建设二期，面积比一期更大，包括36班完全中学（24班初中+12班高中）以及配建了游泳馆和图书馆。

“北京101昌平学校”

领秀慧谷小区西侧九年一贯制学校建设工程项目建设用地面积35581.451平方米，规划建筑面积31522.79平方米，拟建设36班九年一贯制学校，提供学位1440个。

背景：

1.  一个区域要发展主要看产业，产业有了纳税就会多，高层次人员不断聚集就会拉动需求，带动政府投资。望京、亦庄、永丰等区域的快速发展、房价涨幅等就是最好的例子。

2.  天通苑虽然这两年建成了天通苑科技园，但是受限于园区面积等问题，很难跟中关村、望京、亦庄、永丰等比较，等多是聊胜于无。所以天通苑做大做强科技园很不实际。

3.  所以天通苑、回龙观等大型居民区的定位就是中关村、望京、未来科技城、国贸等产业聚集区的生活配套区，主要吸引这些区域的人过来置业，这也是天通苑的主要定位，主要的购房群体。所以天通苑的主要竞争对手就是回龙观。