• 注册
  • 新闻快讯 新闻快讯 关注:392 内容:9767

    北京“新五环”将亮相,开工在即!

  • 查看作者
  • 打赏作者
  • 当前位置: 天通苑社区网 > 天通快讯 > 新闻快讯 > 正文
  • 新闻快讯
    • 3
    • 区房管员

      2021年10月18日,根据北京日报的报道,“北清路跨京藏高速的立交桥工程”已经正式进场施工。据称这座立交桥的规模堪比西城区的“西直门立交桥”,建成后将成为北京市最大的立交桥之一。


      这个工程的施工,意味着北清路的改造即将“加速亮相”。根据北京市政府的《回天地区三年行动计划(2018-2020年)》的估计,北清路改造将会在2024年完成。北清路是位于北京北五环和北六环之间的一条城市干道,2018年北京市决定对北清路实施“改造工程”,主要表现在两个方面:
      第一,将北清路从“主干路”改造升级,变成“快速路”,全程没有“红绿灯”,城市等级和“北京环路”基本相当,部分地区建设高架桥,全封闭道路,没有红绿灯,上下对向都是6车道。
      第二,将北清路实施“东延”,直接连上机场北路,实现了北清路“西接京藏高速,东连京承高速”的环路特征。
      因此,北清路也被北京官方称之为“北五环半”,意思就是北清路将来会逐渐取代北五环路的部分功能,成为北京城市的重要“环路之一”。
      这就意味着北五环路实现了“外扩”。


      北清路的改造对北京城市发展的重要性是“不言而喻”的,它的完成也意味着北京城区再次实现了“大扩张”:从北五环路扩张到了北五环半。
      2020年9月,北京自贸区“亮相”,其中最重要的“科技创新片区”就全部集中在北清路沿线。这意味着海淀的高科技公司和码农,将会逐渐从北五环附近的上地清河片区,逐渐向北转移到北清路沿线片区。北清路沿线将会成为北京“高科技企业和码农”规模最大的片区:未来的翠湖、永丰、生命科学园、朱辛庄的房价将会迎来大发展。


      同时北清路还是一条重要的“城市分界线”。
      北清路以北地区,是“昌平未来科学城”,属于待开发地区,城郊结合部,人口、配套都相对比较落后,房价也相对不高,城市化程度低。北清路以南地区,就是著名的昌平“回天地区”,城市化程度越来越高,人口高度集中,配套快速完善,逐渐表现出“城区化”的特征。所以,北清路未来一旦改造完成,就相当于北五环向北“外扩”了接近8公里的距离,北京的建成区增加了接近150平方公里。北京“新五环路”出现了:相当于把整个“回天地区”和“奥森地区”都纳入了城区的发展范围,成为了首都功能发展的重要地区。这个片区未来的发展肯定将会加速。比如像奥森地区已经成为北京“国际交往中心功能”的重要承载区,回天地区也定位成为“中心城区沿中轴线向北部延伸发展的重要拓展区域”。很显然,回天的未来就是“中心城区”之一。


      新五环路的出现,不仅仅意味着北京城区的“大规模扩张”,同时也是北京城市发展“北重南轻”的必然结果。
      尤其是在过去十年,随着中国互联网+时代的风口兴起,海淀迎来了“快速增长”期,朝阳望京也在“疯狂崛起”,再叠加昌平的“未来科学城”、朝阳东坝的“第四使馆区”,顺义的“临空经济区”。
      北京的北城几乎成了“互联网+高科技”的代名词。第一,中心城区的常住人口将会以更大的规模向北城转移,顺义、昌平等片区的常住人口规模可能还会进一步上升。
      比如2020年昌平区的常住人口是226万,再过十年昌平区将有望成为北京“第三个”常住人口超过300万的行政区。顺义将可能在未来十年,常住人口接近200万。这两个区的常住人口增加主要来自于海淀和朝阳的“外溢”。


      第二,北部的“轨道交通”将会获得加密,尤其是13号线拆分,北清路以南的很多原来没有地铁的片区,都将获得地铁加持。
      2025年13号线分拆工程一旦完工运营,北城对中心城区人口的吸引力就更大了,相当于一条地铁变身两条地铁。市郊铁路东北环线有可能将会在2022年开通,到时候京北将会直接连通朝阳望京地区,对城区客群再次形成虹吸。
      京北的房价可能又要再上一个台阶了。



      第三,北部大量的土地供应就要上来了,尤其是北清路沿线,还有大量的土地尚未开发。
      这几年回天地区及海淀北部,新盘供应量其实比较少,原因就在于基础设施的建设没有跟上,土地开发价值还无法充分体现。
      后面一旦北清路改造完成,13号线分拆,东北环线开通,大量的学校医院进来,北部的土地供应就会开闸放量。综上所述,北清路这个“五环半”工程改造,让北京出现了一个“新五环”的环路格局,北京中心城区将会向北扩张。
      北清路将会成为北京“新的北五环”这些片区主要包括了海淀北部、昌平回天地区、北七家地区及顺义南部地区,常住人口规模会激增,地铁轨道会加密,城市配套水平会快速提升。
      这些地区未来将会按照北京中心区的标准来发展,北京城市发展的南北差距有可能在未来五年还会更大。转自 “网易”新闻。

      区房管员

      要收费就不可能是五环的。

      回复
      区房管员

      感觉是在尬吹……

      回复
      小区楼长

      先把安立路修了吧

      回复

      请登录之后再进行评论

      登录

      小程序

      • 天通苑社区网
      • 天通苑生活圈

      分享

    • 任务
    • 发布
    • 模式切换
    • 帖子间隔 侧栏位置: