天通苑和回龙观合称的回天地区，北京市政府对这个地区极为重视，2018年实行三年回天计划之后，今年，在北京十四届五次人大会议政府工作报告中，提出着力加强超大城市治理，不断提升城市和谐宜居水平，在三年回天计划的117项建设项目先后开工或完工后，再次提出启动新一轮回天地区行动计划。2021年，回天地区再次成为北京市政府工作报告中社区治理建设的重点地区！会后，蔡奇书记又专程考察调研回天地区 ，蔡奇书记到回天地区调研已经不下十次。蔡奇书记强调，要加强回天计划项目组织领导，坚持市级抓点、区负主责。市回天专班要加强统筹协调，市区两级部门坚持“双报到”，继续抓好联系点。地铁5号线、8号线直达，13A、17号线、17号支线即将开通。该地区为亚洲最大社区，离望京、未来科学城、中关村、上地都不远，清华附小、人大附中昌平校区，清华长庚医院、积水潭医院投入使用。为加强天通苑社区的管理，将计划对小区进行拆分，分别成立业主委员会，加强小区的监督管理，目标是把这一地区打造大型社区治理样板和典范，计划通过3年到5年时间，进一步提升公共服务、基础设施、人居环境、产业发展和超大型居住区治理水平。
回天地区的潜力巨大
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天通苑的房价跑赢大盘没有问题。主要还是得益于回天计划升级、地铁网络完善、商业、医院配套齐全，学区改善，最主要是产业也在完善。与中心城区没有多大的区别。
天通苑房价应该涨
不吹牛逼会死吗？
回天地区迎来了新一轮行动计划。近日，《深入推进回龙观天通苑地区提升发展行动计划（2021-2025年）》印发。
在7月21日举行的新一轮回天行动计划新闻发布会上，北京市发改委副主任李素芳透露，新一轮回天行动计划紧扣“畅与舒”，强化承载能力，打造宜居之城，回天地区的路网密度将由每平方公里6.6公里提高到7公里，超过中心城区平均水平；同时还将增加9个轨道交通站点。
“回首三年成效，最大的变化之一就是完善‘回天有路’。”李素芳说，未来五年，将继续促进交通基础设施通达，大的骨架布局上，完成“一纵一横”“五通五畅”主干路网，加密次支路网，建设道路里程70公里以上，路网密度将由每平方公里6.6公里提高到7公里，超过中心城区平均水平。
新一轮回天行动计划也将推动城市主干路与京藏高速、13号线等“上跨下穿”关键断点打通。
备受关注的轨道交通方面，本市也将推进轨道交通13号线扩能提升和17号线工程建设，做好市郊铁路东北环线建设。两条地铁线路将增加新龙泽站、回龙观东大街站、天通苑站、天通苑东站等9个站点。建成之后，回天地区站点750米半径覆盖率将由28%提升到41%。
同时，新一轮计划坚持快慢有序、绿色出行，完善回龙观、朱辛庄等5处公交场站建设，建成自行车专用路东拓等项目，实现回天地区至北苑、望京慢行系统联通，新增停车位1.8万个。
会上，市交通委一级巡视员孙中阁介绍，北京将继续推进北清路、安立路“一横一纵”两条快速路提级改造工程，在原有道路基础上拓宽路面、增设高架，提升道路承载能力，预计2024年完工。
今后5年，回天地区“一横一纵、五通五畅”的主干路网将更加完善。
“一横”即北清路，“一纵”即安立路，“一横一纵”两条快速路提级改造工程，将在原有道路基础上拓宽路面、增设高架，提升道路承载能力。目前北清路已完成跨京张铁路节点桥梁施工，计划2024年完工；安立路目前考虑环评因素正在优化实施方案过程中，预计2024年完工。
“五通”为定泗路、中东路、回南北路、太平庄北街、太平庄中街5条东西向主干路，“五畅”为文华路、林萃路、建材城东侧路、北苑路北延、北苑东路5条南北向主干路。目前，林萃路、北苑路北延2项工程已建成通车，其余8项正在推进建设，预计将于2021年至2023年陆续建成通车。
在7月21日举行的新一轮回天行动计划新闻发布会上，北京市政府公布印发了《深入推进回龙观天通苑地区提升发展行动计划（2021-2025年）》。与第一轮三年“回天计划”相比，回天地区迎来了新一轮5年行动计划。目标是实现这一地区宜居，活力，幸福，该计划将使占北京市全市人口4%的人口受惠。
从上周北京二手房涨幅跌看，天通苑涨幅排全市第一 涨幅达5.99%。他的优势的地方:望京对刚需来说还是有点贵，因此，刚需在离望京、未来科学城能源谷不远的天通苑买二手房的非常多，主要是离得非常近，方便，其次是价格实惠，每平米比附近的华贸城低2万多，商品房的均价4万多，性价比很高。已开通地铁5号线穿过小区，未来13A号地铁17号地铁开通后将更加方便。加上持续的北京市里的回天行动计划政策的红利，小区也在进行独立分解，北京大型样板社区治理典范的规划，有清华附小、清华长庚医院、龙德广场等，生活配套完善。根据人口普查结果，天通苑的两个街办人口共计26万人，天通苑小区二手房成交量长期排名北京市前列。