西三区怎么样

各说纷纭，有说房价低的，有说房价高的，说房价低的，有中介挂牌截图，说房价高的就说高，说别人不懂，没拿出任何证据，说明房价是如何高的！如果你是投资，个人建议慎重选择，如果是自住，并且不嫌人多的情况下，西三是目前为止最合适的小区，离学校近(九年一贯制天通苑学校)，离医院近，清华长庚（根据你选择楼宇，距离500-1000）米，离地铁近，5号线13a天通苑站交汇，17号线和13b线2.5公里左右，商业设施近—天通尾货综合商业体，待完工西三区北部华联综合商业体，半塔大集，离主干道近立汤路、太平庄北街（待完工），离公园近（待完工奥北森林公园），离政府机关较近，清华长庚东侧即为天北街道以及派出所，离文化中心较近（华联东侧天通苑文化中心）如果你对停车，群租，投资收益不太敏感，西三可以选，如果你对上述有要求，那慎重选择，西三区的优点是相对均价低，缺点也是这个！

另外西三区截止到目前不是学区房，天通苑学校仅能满足你就近入学的要求，其他的就别想了，还有目前西三区没有普惠幼儿园，仅有所谓的普惠办学点，如果你对教育有要求，目前看没有解决途径，至于以后那就看你的判断和运气了！教育问题是西三区短板，不知你什么情况，感觉你应该有共建可以用吧！

txe13a 发表于 2021-5-29 15:21
另外西三区截止到目前不是学区房，天通苑学校仅能满足你就近入学的要求，其他的就别想了，还有目前西三区没 ...

哦哦，好的，非常感谢。对这些都不敏感。还没孩子，我再多考虑考虑。谢谢拉

江6796 发表于 2021-5-29 18:05
哦哦，好的，非常感谢。对这些都不敏感。还没孩子，我再多考虑考虑。谢谢拉

早晚会有孩子的。能有新的学校引进来就更好。

江6796 发表于 2021-5-29 18:05
哦哦，好的，非常感谢。对这些都不敏感。还没孩子，我再多考虑考虑。谢谢拉

另外不知你的预算多少，西三区小户型均价较高，如果是自住加投资属性无所谓，居住一段时间是要置换的，如果是长期居住，建议购买大户型，作为普通人在北京地区以现在的价格，现在的同等位置能上车的机会不多了，如果真像大家预期的发展起来了，作为普通人一辈子没有机会再同地段住这样大的房子了，某种程度来讲，大户型确实爽，小户型（相对大甜筒大户型来说，和城里不能比）确实憋屈、朝向不好！建议买房前反复斟酌，祝好运！

离地铁站近，群租的多，环境一般，除了地铁其他出行不方便，总体说自住的话立汤路西边不如东边方便

txe13a 发表于 2021-5-29 19:30
另外不知你的预算多少，西三区小户型均价较高，如果是自住加投资属性无所谓，居住一段时间是要置换的，如 ...

好的了，是在看板楼的大户型，感觉性价比确实高

sammysiu 发表于 2021-5-29 20:24
离地铁站近，群租的多，环境一般，除了地铁其他出行不方便，总体说自住的话立汤路西边不如东边方便

这么损西区有意思吗？出门最多10分钟就能上地铁，东区还没等公交车吧。
群租，天通苑哪没有？全北京绝大多数小区都有，这是大城市特色。西二西三北一，甚至北二群租比例都差不多。
地面交通，出门就上立汤路，而东区光转到立汤路上就得20分钟吧。至于商业，西二西三走路就能到华联，西一可以去龙德。东区不行吧。
学校，东区弄了一个清华附小就号称学区房了？西二西三上天通苑学校不用过马路，走小区内部路就能到。

江6796 发表于 2021-5-29 21:23
好的了，是在看板楼的大户型，感觉性价比确实高

建议看看楼上，小心群租！

越来越好2021 发表于 2021-5-29 23:17
这么损西区有意思吗？出门最多10分钟就能上地铁，东区还没等公交车吧。
群租，天通苑哪没有？全北京绝大 ...

不用生气，那种人很多，不用搭理他，以偏概全偷换概念玩的拿手，有本事向我的帖子是的拉个表，各个小区、各项条件逐个比较，又不敢，拿老区的房子和你比户数、住人少，拿中苑和你比学区房和房龄新，拿东区和你比清净，总之就是拿各个小区的优点和你比短板，都住了多少年了，各个小区的优缺点老住户不知道吗？但既然有新朋友想来和大家当邻居，尽可能给人家点中肯的建议，避免比较熟悉的坑，做人善良点很难吗？最后，你看见他的话了吗，立汤路东边比西边强！天通苑一共16个小区，西区就3个，3比13，一个打4个还有富裕，真有脸说！实在不想搭理这种人！