房价真的会不会降？

先看房价的构成比：地价约占30%，税费约20%，建安成本约为40%、开发商利润约10%。房价会不会降，从上面的构成来看，有降价的空间或因素吗？地是政府掌握控制的，什么时候降过价？税费是国家规定的，有住房建设、销售的税费减免政策吗？建筑安装成本与钢材、水泥、机器设备、水电安装材料及人工成本有降价的空间吗？建安成本降低能保证住房质量吗？从上面的分析看，能看到降价的迹象吗？从目前看，虽然过去市场炒作政策变化有时抬高了房价，但目前住房政策是住房只住不炒，买房相对理性，能降价的因素不多。   需要注意的住房降价的假象：1、地理位置交通状况不同价格不同，郊区房价比市区价格低，这不是降价。2、装修房变为毛坯房价格不同，这不是降价。3、住房质量、品质不同，价格不同，这不叫降价。