市委书记蔡奇用一整天调研昌平，要求努力开创发展新局面！[url=]北京昌平[/url] [color=rgba(0, 0, 0, 0.298)]今天
10月20日，市委书记蔡奇用一整天时间，围绕谋划“十四五”规划，推动首都新发展到昌平区调查研究。他强调，昌平素有“京师之枕”之称。要深入贯彻习近平总书记对北京重要讲话精神，立足当前，着眼“十四五”，树牢新发展理念，集聚创新发展动能，压实生态保护责任，激发基层治理活力，努力开创昌平发展新局面。
天通苑体育馆是回天地区织补的重要体育设施。蔡奇察看场馆运行，了解回天地区文体健身设施建设情况。“感谢‘回天有我’行动给我们带来的大变化。”一位居民说。蔡奇回应说，应该感谢回天老百姓，是大家奋斗出来的。他嘱咐属地加大公共服务设施织补力度，多做“众乐乐”的事，共建共治共享美好家园。玉盛祥石材有限公司无证开采牛蹄岭山体矿石，造成林地毁坏、生态破坏，被中央第一生态环境保护督察组公开通报。蔡奇实地察看山体及生态破坏现状，强调，对非法开采、破坏生态的违法行为要零容忍，严肃查处、限期整改，举一反三推进规自领域问题整改。中关村昌平园现有高新企业4900余家、新三板企业51家。蔡奇走进乐普（北京）医疗器械股份有限公司，察看实验室和生产线，叮嘱，企业要加大新产品研发力度，政府帮助企业开展“互联网+医疗”合作；园区要强化地均人均产出导向，鼓励更多符合条件的企业登陆新三板。明十三陵是世界文化遗产，蔡奇检查文物保护及安全管理，强调，要打通神道，保护风貌，做好古树体检，加强遗产文化研究。察看水库周边综合整治现状
十三陵水库目前库容近1300万立方米，蔡奇询问周边环境秩序整治等情况，要求加强生态治理，守护好一泓碧水。了解接诉即办情况
随后，蔡奇“四不两直”来到南口镇党委接诉即办办公室，询问群众有什么诉求、办理是否有难度，向基层干部表示慰问，对他们“当日事当日毕，解决问题不过夜”的做法给予肯定，说，基层工作最辛苦。要进一步强化群众意识，做到民有所呼、我有所应，形成到基层一线解决问题的导向。
蔡奇在南口镇座谈时指出，建设好未来科学城是昌平区在构建新发展格局中的有力行动，要作为重中之重加以推进。用好自贸区政策，建设科技创新片区昌平组团。科学城西区要推进生命科学园三期开发建设，抓好脑科学与类脑研究中心二期等重大共性技术研发创新平台建设，加强“卡脖子”技术攻关。东区坚持“一企一策”盘活用好央企存量资源。建设一批面向各类企业的开放创新平台，推动创新链、供应链、产业链“三链联动”。沙河高教园区鼓励高校整建制迁入，加强产学研一体化新型研发中心建设。办好中关村昌平园。
蔡奇强调，昌平上风上水，要像保护眼睛一样保护好生态。坚定依法有序推进违建别墅清理整治，同步抓好生态修复。加紧温榆河公园昌平段一期建设和二期规划。整合建设奥北万亩森林公园，力争明年创森。抓好昌金路沿线田园综合体规划建设。要用心保护好历史文化遗产。加强白浮泉遗址保护，规划建设好大运河源头遗址公园。推进明长城重点段落的维护修缮工程。打造京西北旅游的重要节点。
蔡奇强调，要继续在回天地区治理上狠下功夫。抓好三年行动计划收尾工作，确保未开工项目年内全部开工，自专路东拓、南展工程尽早开工。编制回天地区控规，谋划好新一轮行动计划。发挥社会组织在社区治理的作用。加强创业空间和商业配套，增加体育健身设施。深化“回天有我”社会服务活动，实施好生活垃圾管理和物业管理两个条例。推动“回天有数”，纳入城市大脑。统筹推进回天地区和未来科学城建设，做到大尺度的职住平衡。
蔡奇强调，要围绕“七有”“五性”补齐民生短板。加紧推进北京十一学校、101中学、清华长庚医院二期等建设，扩大优质教育、医疗资源覆盖面。加强“一刻钟服务圈”建设，抓好卫生服务中心、养老驿站建设。“接诉即办”要找准群众诉求点，强化主动治理、未诉先办，让群众有更多获得感。当前要抓好秋冬季疫情应对，加强公共卫生应急体系建设。
蔡奇强调，昌平区委要坚决扛起全面从严治党主体责任，抓好班子、带好队伍，多为基层干部撑腰鼓劲。坚持党建引领基层治理，在大型社区治理上进一步积累经验，以专项整治促基层治理上水平。顺义区要做实结对协作。
市领导崔述强、张家明、隋振江参加调研。
划重点，"确保未开工项目年内全部开工"
希望这次天通苑不要再成为回龙观的陪衬，以前没有多少项目。现在应该重点规划天通苑项目。
全文根本没提天通苑啊，除了提了句回天，能代表天通苑的就是长庚医院了。
编制回天地区控规，谋划好新一轮行动计划
北京城市发展，面临从前未有之大变局。从2020-2025年的未来五年，这座古老的大城市正在逐渐被改变：
城市格局逐渐从“单核”走向“一主一副多点”，产业分布逐渐从“聚集”走向“分散”，人口的聚居将被重新布局。
这些变化在未来五年，将会彻底搅动北京楼市大局：北京郊区的睡城时代，可能即将终结。
【1】
市政府“东迁”
人口产业大转移
主城区辐射力下降
目前的北京城市发展现状是：超过50%的企业数量和60%的经济总量，都集中在五环内的主城区范围。
各大近郊区则通过“城市地铁”贯通，逐渐发展成主城区的“睡城”：
八通线的开通，通州成了朝阳CBD的睡城。
房山线、S1号线的开通，房山门头沟成了金融街中关村的睡城。
昌平线的开通，昌平成了海淀的睡城。大兴线的开通，大兴成了国贸的睡城。15号线的开通，顺义成了望京的睡城。
主城区发展经济，近郊区用来睡觉，这就是北京“摊大饼”模式。
但从2017年以后，这种格局正在被打破，北京主城区开始进入了“减量式”的发展周期，主城区的产业辐射力将会逐渐减弱，下降。
各大近郊区要想再从主城区获得发展动能，已经变得越来越困难，“睡城”模式难以为继。
2017年北京市新总规的批复中提出要“深刻把握好都与城”的关系，同时提出“高水平规划建设北京城市副中心”。
2019年北京市委市政府正式“东迁”北京城市副中心，带动非首都功能及人口向东转移，逐渐离开北京主城区。
按照北京市的说法，此举将会带动主城区大概40万人渐进式进入北京城市副中心，给北京主城区减压，缓解大城市病。
随着主城区的“减量发展”，各大近郊区要想再做主城的“睡城”，已经变得不可能。
北京主城区对周边近郊区的辐射力和影响力，未来将会萎缩，各大近郊区的楼市要想持续发展，必须争取做成“新的产业中心”。
未来没有产业聚集的近郊区，将会逐渐丧失市场竞争力，房价是否能够撑得住，就要打问号了。
所以随着北京主城区减量，未来近郊区的“睡城”模式将不复存在。
那么未来北京的产业在哪里？
2020年9月北京自贸区方案的出台，就已经把北京产业的未来格局进行了明确划分：
海淀将以北清路沿线为基础，重点发展翠湖科技园、永丰基地以及昌平的生命科学园，中关村北移成定局。
朝阳将以东坝金盏国际合作区为重点，同时辐射带动顺义国展片区及首都临空经济区，朝阳CBD的东北走。
北京城市副中心将以运河商务区为重点，同时辐射带动张家湾设计小镇，北京市级资源向东迁。
大兴则主要以亦庄发展为重点，兼顾大兴国际机场片区，大兴发展东南靠拢。
北京的产业资源，呈现出先分散，后聚集的基本特征：先从主城区里逐渐分散，然后在主城区外再聚集。
以上四大片区，就是北京未来最重要的产业布局：
海淀区主要发展西北山后地区，与昌平区联合发展“未来科学城西区”。
朝阳区重点布局东北方向的东坝金盏地区，与顺义国展联合发展“临空经济区和国际合作区”。
北京市则重点投资副中心，和通州、北三县地区一起发展新的高新技术产业集群。
大兴区则将重心放在了亦庄。
未来五年，北京新的产业格局将会产生：
从以前主城区“中关村、金融街、国贸CBD”的三分天下，演变成为“未来科学城西区、国际合作区、北京城市副中心、亦庄经济开发区”的四足鼎立。
从结果来看，北城的产业布局显然重于南城，东部的产业布局高于西部，南部和西部，都有产业空心化的威胁。
门头沟、房山、大兴等三区，未来房价需要谨慎看待。
未来将会导致两大结果：
其一，有产业的区域，才有房价。
比如通州城市副中心、朝阳未来的东坝金盏、海淀未来的北清路一带、顺义的新国展一带、昌平的生命科学园一带、大兴的亦庄一带。
都可以通过发展产业，从而成为新的产业中心，从而稳住周边房价。
其二，北京郊区的“睡城时代”即将终结。
随着主城区的辐射力能力下降，产业逐渐外迁，产业区和睡城之间的距离被拉大了，北京郊区的“睡城时代”即将终结。
各个近郊区都要围绕各自的产业中心来自我发展，而没有产业中心的近郊区，将会逐渐丧失竞争力。
所以未来北京的房价，并不是越靠近主城区，房价就越高，关键是要看距离产业中心的远近，距离产业中心越近，房价就越高，产业在哪，房价就在哪”。
所以未来五年，北京郊区的“睡城时代”即将终结。
天通苑要做到大尺度的职住平衡，大办公楼或产业中心用地在哪里合适呢？有那么大的地块吗?
作为亚洲最大社区，占北京人口最多的社区，天通苑应该尽快建设成城市副中心，做好规划建设。
根据北京市回天计划，回天地区未来目标定位为大城市治理的典范地区 ，将打造成为市民向往的社区。根据2021年北京市的城市重点工程建设规划征集，2021年，回天地区仍是北京市重点规划城市建设地区之一。
市委书记多次来回天地区视察，说明了市里非常重视。应该趁此机会，把回天地区规划建设好，把回天地区建成典范社区。
市委书记频繁调研昌平，频繁提到回天地区的建设，说明了把这回天地区打造成大城市社区典范的决心。回天地区的人口容量极大，是亚洲最大社区，打造大城市社区典范意义极大。