完善社区治理体系，健全业委会、居委会工作讨论帖

天南街道、住建委回复：1.关于业委会选举程序问题。组建了由街道办事处代表、社区居委会代表、业主代表等组成的换届小组，聘请了北京市昌平区回天地区社会组织服务协会作为第三方机构进行监督、指导。本次换届工作由换届小组及第三方机构负责组织、监督，依法依规严格按照程序实施，对换届各阶段材料在物业管理区域内显著位置进行了公示。天通苑老区（老1、2、3、4、6区）业委会选举过程严格依法依规进行，业主大会设置2处固定投票点和多组流动票箱，选票的发放、回收及统计工作，均由第三方机构负责。本次换届选举投票业主参与人数达4708人，比例达82.28%，选举产生9名委员、3名候补委员，选举结果已公示。
2.关于业委会履职问题。新一届业委会设置了周末接待日制度，以便畅通沟通渠道，履行业委会职责，开通了服务电话（老区业委会84847270），为居民做好服务。下一步，街道将加大工作指导和培训力度，促进业委会依法履职和规范化运行，更好发挥作用。
3.关于划小管理单元问题。通过走访调研、网络征集、召开座谈会等形式，围绕业委会组建和物业管理等问题与居民代表、物业企业进行沟通交流。结合居民意见，拟在居民自治基础上，按照“调整物业管理区域--拆分重组业委会--选聘物业服务企业”的思路，探索物业管理区域拆分路径，积极稳妥地推进划小管理单元，优化物业管理分区。

天北街道、住建委：
　　4、关于街道、社区工作情况。针对拆违问题，街道制定了“基本无违建社区”工作方案，按照方案逐步拆除存量违建，目前天北街道13个社区、天南街道9个社区已成功创建“基本无违建社区”，后续街道将加大工作力度，加快工作节奏，积极推进“基本无违建社区”创建工作。针对业委会、物业问题，加大政策法规宣传和培训，组织社区两委做好民意收集和社区建设，指导业委会组织业主共同商讨物业管理和服务问题，推动解决突出问题；加强对物业企业的监督管理，督促做好服务标准、收支情况公示，定期开展抽查，推动物业服务质价相符、良性互促。

业委会选举搞的偷偷摸摸！贴了公示拍过照片就给撕了！弄虚作假！
强烈要求每一个独立的小区（独门独院）成立一个业委会！而不是好几个小区一个业委会！
业委会是为业主说话的，不是一个摆设！
强烈要求公开透明！

1、        老区业委会是指本1区至本6区的业委会吗？因每个区的环境不同，希望各区最好有自己的业委会；范围内有投票权的业主有多少？
2、        作为监督、指导的独立第三方机构信息应公开；
3、        应由上届业委会公开做出上届业委会工作总结报告，说明其任期内人员组成、工作内容、各位委员的履职情况；
4、        说明本次候选人推选条件、推选过程，候选人的业主身份证明，以确保是真实业主、是本次选举区域业主；应明确说明哪些是上届委员，哪些是新增的候选人；对上届不能正常履职、不能尽责的委员，不能作为候选人；
5、        按照现在的候选人公示情况来看，应重新公示，公示地点和时间应通知（打电话、网站发帖、业主微信群、单元门上贴通知等等）业主，以保证业主知晓换届选举和公示的事，、能够看到公示内容； 收物业费、防控新冠都能找到人，都能通知到，通知一下选业委会、公示候选人应该不难。
6、        应公开说明选票由谁发、怎么发，由谁回收、谁监票以及选票发放、回收、计票的结果；
7、        应组织现场召开业主大会，通知业主自愿参会，针对业主关心的问题进行公开说明、现场沟通，候选人应参会；参会业主可现场投票；
8、        业委会选举完成后，应公布业委会选举结果，公开业委会联系方式、联系人，和业主的联络渠道应畅通，反馈业主的建议、意见，不能再像现在这样成为影子委员会，甚至被质疑为伪业委会（难不成以前真是？）；
9、        关于续聘物业公司，应公示委托合同文本，让业主知晓物业服务内容、收费等权利、义务规定内容。
建立互信是基础，尽职尽责是保证，客观公正是结果。

天通苑之所以环境各方面提升缓慢，甚至倒退，主要就是街道职能缺失，严重的说就是渎职，居委会也不能很好的传达民意，就知道帮着物业蒙骗欺负业主，小区里那么多违建街道、居委会不知道吗？还有今年2000万的拆违费用怎么执行的，不会完全用于办公楼了吧？

本帖最后由 龘靐齉爩 于 2020-10-19 16:43 编辑

我觉得各个热心业主要积极保留证据，大家各自保留好自己手里的证据，待合适时间，一起把证据归集整理，该走法律途径的走法律途径，有政务腐败现象的就积极举报，电话通话要录音，面对面谈话尽量录像

西苑三个区的业委会怎么办？ 居民水深火热，需要有自己的业委会维护基本权利。

吴静给的资料，可以打电话核实。

关于天通苑小区第五届业主委员会委员候选人名单的公告
天通苑小区全体业主：
经本次业主委员会换届小组依据《北京市物业管理条例》 和本次业主委员会委员
候选人产生办法的相关规定， 对天通苑小区业主委员会委员自荐及推荐报名的共 12 名
业主进行审核， 最终确定符合条件的业委会委员候选人 12 名， 具体名单如下：
序号 姓名 性别 年龄 政治
面貌 学历 工作单位 业主地址
1 杜*&荣 女 49 预备党
员
2 张*&娟 女 35 党员
3 武*&女 39 党员
4 张*& 女 39 党员
5 颜*&梅 女 52
6 黄*& 女 50 党员
7 马*&伟 男 55 党员
8 胡*&艳 女 47 群众
9 王*&峰 男 37 党员
10 史*&龙 男 43 群众
11 王*&娟 女 42 群众
12 霍*&萍 女 53 群众
业主对公示内容有异议的， 请在业主大会召开之前以书面方式将意见反馈给换届小组， 换届小
组研究处理后将在业主大会会议召开前予以答复。
联系人： 吴静 电 话： 15811020480
联系地址： 昌平区天通苑四区 28 号楼对面天南街道文化活动中心换届小组办公室
天通苑小区第五届业主委员会换届小组
组长（签字） ：
2020 年 9 月 28 日

给12345打电话了，反映选举业委会的公告根本没有贴15天，我天天从小区门口过好几次，从来没见过。而且送选票的时候为什么要物业的房管员跟着，跟我说需要物业的人带路，糊弄小孩儿呢，现在各种地图上楼号都标的清清楚楚，街道的人找不着吗？人口普查的时候怎么不用物业的人带路呢。

我之前打这个电话没打通，然后上午号称是第三方的人回了电话。我反映了没有公示的问题，他反馈有在小区公示栏公示15天，并且拍过照。

我反馈论坛上没有任何人看到过，要求他提供公示截图。后面开会了，就没继续下来

去固定投票点去投票居然没票，只能让人送，每次后面都跟个物业的。玩儿的什么猫腻。