2022年天通苑房价会涨么？

白云一朵朵 发表于 2020-3-30 16:38
肯定会涨 简单的说不是涨了 是全球货币政策宽松了 都忙着放水呢 钱印的太多了钱不值钱了，所以资产就会上涨 ...

以天通苑的位置配套和发展前景来说，天通苑会涨还会大涨。

涨到八万一米我也不卖，这里住着多方便，要医院有医院，要超市有超市，要地铁有地铁的。

只要没降到2650就不亏。

解决亚洲最大社区--天通苑交通出行难的有效手段

    回天地区的早晚高峰比北京市的平均值早1小时，全天拥堵时间长达8小时；全北京市客流量排行前十的地铁站中，有7个站在这两个区域。其中5号地铁天通苑站在高峰时段，人员实在太多。
解决亚洲最大社区天通苑地区出行难的问题，主要靠几种：
一是加密地铁线路，在5号线与8号线之间还是可以加纵向地铁线，除增加13A线外，还可以加未来科技城经天通苑站到上地的地铁斜线。

二是解决天通苑职住平衡问题，增加创业孵化中心，提供创业就业机会。

三、解决学区问题。建小学和中学学区，那么环境会大大改善，人员就不会这么多。有学区，业主就不会把房子出租，就会自住。

学区自住一般业主一家人口居住是3-4人，如果出租，同样的住房会出租给5-6人甚至更多，尤其是大房子，出租租住的人更多，自住至少可以比出租减少三分之一的人口。
学区是减少出租的关键。从而减少这一区域人员及交通出行的有效办法。

我去年在北一买的房子 买之前看了一年，天通苑各个小区都看了，对比之下最后在北一买的房 看房这一年，房价缓慢上涨 尤其是好户型的房子涨的多  早就超过2017年的价格了 我去年买的房子 同户型也涨了一些 别听中介瞎忽悠说什么房价跌了25%胡说八道呢  带电梯南北通透的小板楼最贵 涨的也快 就算是价格最低的塔楼 价格也早就超过2017年的价格了

四月蔷薇 发表于 2020-4-5 13:17
涨到八万一米我也不卖，这里住着多方便，要医院有医院，要超市有超市，要地铁有地铁的。

硬核回复，如果17号线13号线还要立汤路快速建成了，再加点小学中学配套就是完美了

这是个脑残问题，我们需要的是不断地建设！

cisco_010 发表于 2020-3-30 08:42
17年3月份，北京出台史上最严限购政策后，北京整体房价一直在降，哪儿涨了？天通苑起码较17年跌了25%

北京房价是跌了，但最大跌幅也就10%不到，而且还都是原来20多万的学区房 但天通苑2017年到现在是缓慢上涨 根本就没跌  你应该是中介吧？忽悠说天通苑房价跌了25%？

本帖最后由 白云一朵朵 于 2020-3-30 16:41 编辑

肯定会涨 简单的说不是涨了 是全球货币政策宽松了 都忙着放水呢 钱印的太多了钱不值钱了，所以资产就会上涨 房价首当其冲 这个懂经济的都知道  而且资金都会首先流入价格低洼处 所以天通苑的房价一定涨 其实最近两年也没跌好的房子还涨了不少，上面有人说比2017年跌了25%那真是胡说八道 去看看链家2017年到现在的成交价格 对比对比，看看那套房子比2017年跌了？好户型的涨了35%都不止

全世界大放水 房子一定会涨 2003年非典过后房价就开始涨了 天通苑房价偏低 回天计划积极进行中 2022年回头看现在绝对是个出手的好时机