中苑公租房问题，有几个问题请有关部门说清楚

建议大家在论坛里讨论的同时，打12345或者领导留言板，向市里反应下

近日，中关村科技园区昌平园管理委员会为园区企业配置一批公租房，公租房位于天通中苑B、G、I区，是一批商住类违建。相关部门未考虑天通苑居民的交通及居住现状，随意将商住类违建改为公租房，同时未向公众公示公租房套数、面积等具体情况，无视天通苑居民的知情权和对美好生活的向往，引发了天通苑居民对公租房项目的极大愤慨和反对。

在探讨公租房是否合理之前，请相关部门回答以下问题：

一、天通中苑B、G、I区房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限是否公示过？

根据《公共租赁住房管理办法》第三章第十一条“公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等内容。企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围，可以规定为本单位职工。”相关部门是否严格按照管理办法进行公示过？

二、天通中苑B、G、I区房源面积是否符合国家文件要求？

根据《关于加快发展公共租赁住房的指导意见[2010]87号》第三章房源筹集第三条“成套建设的公共租赁住房，单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。以集体宿舍形式建设的公共租赁住房，应认真落实宿舍建筑设计规范的有关规定”。由于两房并轨后，地方要按照国务院的规定，统筹建设标准，在对申请对象需求进行摸底调查的基础上，严禁面积超标，所以请重点核实天通中苑B、G、I区单套建筑面积是否符合国家文件规定。

三、天通中苑B、G、I区公租房房源是通过哪种方式哪种渠道筹集的？产权所有方和收益归属方是谁？

根据《关于加快发展公共租赁住房的指导意见[2010]87号》第三章房源筹集的第一条“公共租赁住房房源通过新建、改建、收购、在市场上长期租赁住房等方式多渠道筹集。”第四章政策支持的第五条“公共租赁住房建设实行‘谁投资、谁所有’，投资者权益可依法转让。”请回答天通中苑商办类违建是否有资质被筹集为公租房？如何筹集（手续文件是否齐全）？下一步谁来管理？谁来收租金？是否还有顺天通的份额？

四、请问天通中苑B、G、I区周边交通、公共设施符合指导意见要求么？

根据《关于加快发展公共租赁住房的指导意见[2010]87号》第三章房源筹集的第一条“要科学规划，合理布局，尽可能安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域，同步做好小区内外市政配套设施建设”。目前天通苑约7万户居民，官方公布常住40万人，小学三所，初中一所，高中没有，医院一家，地铁线路一条，天通苑居民因交通不便利、公共设施不齐全而怨声载道，最重要的是除天通中苑这些违建，均无空地进行公共设施建设。请相关部门回答此公租房项目是否符合交通便利、公共设施较为齐全的要求？

五、请问天通中苑B、G、I区房屋是否装修过并具备居住条件？是否不允许承租人自行装修？

根据《公共租赁住房管理办法》第四章第二十六条“承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。确需装修的，应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意”。请问天通中苑的相关房屋是否装修过并具备居住条件？是否不允许承租人自行装修？

如果以上五个问题相关部门无法回答，则天通中苑不具备成为公租房的条件；如执意将天通中苑作为公租房而不管天通苑居民死活，那么请在立汤路快速路完工及地铁13A线和17号线开通之后再开展公租房项目，同时大力整治群租房、帮助成立各小区成立自己的业委会、实施小区封闭管理，真正形成区域自治。

给市长信箱写信，比在这个网站反馈强100倍

问得好

你说的我早已深入研究了。
第一，北京市允许商办类改公租房，截图这个楼盘已经成功改公租了，没有任何文件规定商办不能改公租，当然也没有文件说可以改，但是只要有一家改成功的，剩下就都合理，中国的事就是这样。
第二，如果说天通中苑是违建，只能抓住它作为商办类都是违建，一旦承认了天通中苑商办性质，就完全可以转为公租，是与否都无文件支撑，这就是政府给自己留的余地。
第三，前两个无果而且政府已经出钱把这片房子买下来的情况下，就只能抓住天通苑不具备设置公租房的条件，要求中苑改成小型企业孵化器、改养老公寓、改酒店式公寓等等。如果政府执意搞公租，租给昌平科技园的比租给别人还好些，毕竟上下班和大多数人两个方向。

我也很无奈，我也想装个爆破装置把这片炸掉，但是现状就是这样，我和住建委通了俩电话了，说的根本不在一个频道，他们从不担心自己的行为不合法不合规，因为规则就是他们制定的，唯一的出路就是回购违建存在钱权交易，能把一批人送进去，这个项目就再没人敢动了。

E11BDF85-D9B5-4DAD-A15A-441294C95B76.png(177.58 KB, 下载次数: 0)

下载附件 保存到相册

2019-9-20 22:39 上传

本帖最后由 味肉知不 于 2019-9-20 23:04 编辑

天通苑缺少配套的问题解决了没有？天通苑职住不平衡的问题解决了没有？没解决，为什么还要把人安排进已经很拥挤的天通苑？那些楼是违建吧，政府回购了，就可以随便改变规划？那和开发商出售违建有什么区别？天通苑居民的利益谁来维护？天通苑业主是不是北京市的居民？天通苑居民是北京市的二等公民？昌平区政府长期忽视天通苑是不是应该纠正？

说不清楚就沉帖呗

历史重现

如果真拆了，也会有人反对，各种呼叫声也会不绝于耳。看到进步，看到三年来的变化，应该理解了。只是希望政府在下一个五年把短板补齐，特别是优质教育资源，是功在当代，利在千秋的大事情。