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    北京天通苑业主维权之旅始于入住头天 苦战2年告捷

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    • 区房管员

        为天通苑居民维权立下汗马功劳的“家住天通苑”网站,该网站同时在线人数最高时达1200多人。

        教育问题、交通问题、饮水问题……天通苑一些业主还未入住,已因衣食住行问题和开发商打过交道了。他们说,从入住天通苑的头一天起,就预感到维权之路在等着自己。

        入住后,业主们正式开始了维权之旅。他们不停地反映饮用水不达标、小区没设公立学校等问题,并不停地争取改善。

        直到有一天,有积极维权的业主被不明身份人员跟踪、被不明身份暴徒殴打以及诸多问题久久搁置,他们终于发出感慨:维权之旅如此漫长、如此艰辛和如此无奈。

        维权首战2年方告捷

        业主网上募捐请来卫生部食品监督所对水质进行检测,结果证明氟化物超过国家标准70%,推翻开发商“水质没问题”说法。2003年7月,在政协委员的呼吁下,天通苑居民用上自来水入住天通苑后,业主们的担心也就开始了。

        据了解,天通苑所在位置,原是北京市最大的垃圾处理场,而垃圾填埋最深的地点就是如今天通苑的街心花园。业主反映,天通苑的饮用水汲自自备井,与街心花园的直线距离是300米。对此,他们反映强烈:“掩埋垃圾的地方,这地下水能喝吗?  能不担心吗?“他们向天通苑开发商反映过无数次,均被告知水质达标。

        2000年10月1日,网名为“落汤鸡”的王先生准备入住前,被搬家公司的司机无意中说的话吓了一跳,“他说,这里的水不好。连搬家公司的司机都知道水质不好,看来问题真是可能非常严重。”

        于是,“落汤鸡”开始在“家住天通苑”网站上呼吁业主们募捐,请权威部门对水质进行检测。业主们纷纷跟帖,响应呼吁,有的捐20元,有的捐百来元,最多的一个业主捐了整整1000元。不到一个星期,就筹集了2000多元,他们请来了卫生部食品监督所。

        当年12月7日,卫生部食品监督所出具检测报告,检测结论不仅推翻了开发商“水质没问题”的说法,还让业主恐慌起来:氟化物超标———实测结果为1.7,超过国家标准70%.据了解,氟化物超标轻微可致氟斑牙,严重的可能造成氟骨症。业主拿着检测报告与物业沟通后,物业许诺“春节前加装除氟设备”。

        饮水问题得到最终解决则是在二年半后了。次年即2001年北京市两会上,听取天通苑居民反映的政协委员提交了相关提案;随后,北京市市政管理委员会在官方网站上公布将在2002年7月之前给天通苑接通自来水;2003年7月,天通苑居民真正用上了自来水。

        维权网站被迫改名

        开发商以“天通苑业主联合网”商标侵权为由起诉,业主坚决捍卫自己的精神家园,筹款请律师应诉。最终开发商撤诉。为免纠纷,业主将“天通苑业主联合网”更名饮用水维权的胜利,有居民认为应归功于“家住天通苑”网站这个平台。可是这个平台,差点夭折了。

        “家住天通苑”的前身是挂在某网站的“天通苑论坛”,是几名热心业主自发建立。因人气旺盛,于2000年7月独立出来,随着入住天通苑居民的增多,应众人要求,于2002年改为“天通苑业主联合网”,网站继续由几名热心业主自发维护。从此,不管大事小事,还是家长里短,天通苑居民不由自主都会上网站反映。

        家住西三区的一位居民说:“这是我们的第二家园,是我们的精神家园,有什么事情,我们都喜欢在这里发言。”截至昨晚10时,天通苑居民总共在该网站发布4214条新帖。有帖子说“请狗给我一个安静的环境”,有帖子问“这路到底要堵到什么时候”,还有帖子告知“市长信箱、市交管局今天电话回复‘关于天通苑交通问题’”。

        在网站上,反映最多的是交通、教育、医疗、治安等几大问题。2003年3月,该网站版主之一“虫虫”(某业主网名———记者注)就曾在网站发起过“天通苑必须有公立学校”的行动。

        “不过,受业主欢迎的‘天通苑业主联合网’,却成了开发商和物业的‘眼中钉’。”“落汤鸡”说,2002年9月份,开发商以“天通苑业主联合网”对“天通苑”商标侵权为由,到昌平区法院起诉;一直没有为业主争取利益的业主委员会,也突然出面称“天通苑业主联合网”没有得到业委会授权,不能使用这个名称。

        业主们坚决捍卫自己的“精神家园”,通过网站呼吁捐款,找律师应诉。在开庭前一天,开发商以“律师飞机晚点无法从海南赶回北京”为由撤诉。事后,网站版主们查询发现当天并没有航班晚点。

        这场官司之后,为了避免与开发商和业主委员会发生纠纷,“天通苑业主联合网”更名为“家住天通苑”。

        维权业主莫名挨打

        几名维权“积极分子”遭受不明身份人员的殴打,“天通苑教育行动”的发起人称,“如果以我被打为代价,能换来小区的公立学校,也很值。”在维权路上,几名“积极分子”的生活增加了潜在的风险。

        2002年,网名为“啤酒”的业主为物业安装小区路灯积极奔走期间,一天他下班回家走到家门口的楼下,被3个不明身份的男子殴打。

        “啤酒”回忆,“非常专业,用脚飞踹,我头被打中了,晕了过去。”事后,楼下邻居告诉他,三个人在楼下已经等候了半个多小时。

        此后两个星期,“落汤鸡”也遭到了同样专业的殴打。他说,那天上午10时许,一些居民在街心花园讨论小区交通问题,自己先行退场,当走到东二区停车场边上,两名身穿黑色上衣的男子故意撞过来,并开始殴打。他还说,此后屡遭不明身份的人员跟踪。他认为,怀疑自己与“啤酒”一样,是因为太“积极”维权才遭到报复和威吓,业主被打和被跟踪均是有人背后指使。

        “落汤鸡”特别提起一件事,事后前物业一分公司保安部打电话来解释称,曾有业主打电话自称“有同网名者(指‘落汤鸡’———记者注)

        在网上调戏自己老婆,前几天打人事件是自己指使的,和物业并无关系。“另据本报2003年11月26日《天通东苑两业主遭人殴打》报道,当年11月25日上午7时20分左右,天通东苑一区的居民张先生夫妇,在上班途中遭4名不明身份男子殴打,张先生身负重伤,“全身有4处较重的外伤,其左大腿外侧肌肉断裂,伤口长达10厘米,骨头都露了出来,缝合手术进行了4个多小时”,其驾驶的帕萨特B4也被砸坏。这对夫妇怀疑自己被打与积极维权,反对小区占用花园用地建商品楼有关。

        “天通苑教育行动”的发起人“虫虫”当被问及怕不怕报复时,他回答:“已经顾不了那么多了。我们几个早就被列入黑名单了。之前两位业主被打后,很多人都劝过我。我想如果以我被打为代价,能换来小区的公立学校,也很值。”

        “业委会”名存实亡

        首次“业主委员会选举”遭到业主反对,由物业工作人员组成的筹委会推选的候选人遭到业主质疑。最终,业委会成立,但处于名存实亡状态,留下的惟一电话是物业公司的办公电话。在天通苑业主维权之路上,“业主委员会”是一个有趣的现象。

        2000年5月左右,天通苑老区“业主委员会”选举,第一批入住的业主们意见极大,1000余人反对这次选举,业主之一的杨先生道出缘由:“居民们怀疑有暗箱操作的可能。”据悉,那次业主委员会20多位候选人全由筹委会推选,而筹委会人员主要由物业工作人员担任,候选人的出笼遭到业主们质疑。

        当时,选举公告被送至每家每户后,附上了这20多位候选人的名字,但未公布这些候选人联系方式,“让我们从中挑选几位,在这里居住的都是四面八方搬来的,谁认识谁啊!我们怎么放心让他们代表我们的利益呢?”

        尽管业主们反对,最后还是进行了选举。他们说:“我们要求公布候选人的电话等联系方式,他们不给,还出一个声明,说如果不选的话,就算同意这个候选人。”

        业主们说,这个“全民公选”的“业主委员会”,到目前为止处于名存实亡状态。他们有关饮用水水质问题、路灯等问题,想提请“业主委员会”出面反映,但始终无法联系。拨打“业主委员会”留下的惟一电话,发现是物业公司的办公电话。对此,“落汤鸡”说:“我打过好几次,他们说是协作关系,但拒绝提供具体哪位业主委员会成员的电话。”

        不过,这个业主无法联系上的“业主委员会”,却在上文提到的诉讼中冒了出来。开发商及物业的起诉材料,包括一份由“业主委员会”盖章的材料。

        目前,天通苑业主正自发地根据有关法规,组织业主委员会的重新选举。“家住天通苑”网站显示,业主们参与热情高涨。天通苑老区、东区已拟出了8月28日之前为自荐或者推荐时间,投票截止9月28日。最近两天,有707人次上网浏览与咨询。

        一个居委会掌管万户人

        政府人员称机构设置已不能适应城市化进程需要

        据了解,目前天通苑小区的行政归昌平东小口镇和北七家镇管理,东小口镇的派出所、居委会等单位的机构设置、人员编制均是按原有人口设置的。

        东小口镇政府社会事务科科长邵建广表示,目前天通苑小区在东小口镇域范围内入住的人口就达6.5万人,比原有人口增加几倍,随着城市管理规模的扩大,城市管理工作量的急剧增加,这些单位的机构设置、人员编制已不能适应城市化进程的需要。

        按照正常标准,1000户到3000户居民就应设立一个居委会,近年来,天通苑入住人数急速增加,居委会的设立已跟不上发展形势。现在,天通苑小区有6个居委会,3个在东小口镇内,每个居委会的工作人员是5人,所管辖的居民数相当惊人。其中管辖户数最多的是西二区居委会,目前统计辖区内约有12000户居民。

        邵建广表示,作为天通苑小区居委会,什么都管显然是管不过来,现在只能教会工作人员,自己能管的就管,协调不了就交给上级部门处理。

        天通苑小区居委会条件无法马上得到改善的主要原因是什么?邵建广说,天通苑小区是东小口镇居住密度最大的一个地区,天通苑问题是东小口镇的特殊问题,而申请为一个特殊地区增加人员和资金,申请难度往往较大。“说实话,别说让五个人熟悉七八千户居民的情况,就是让他们将居民的资料录入电脑做个备案,没有几年可能都下不来。”

        本报记者陈文定张晓枫采写:本报记者周玉王海陈俊杰王佳琳吴蔚摄影:本报记者倪华初制图:叶绿
      来源:新京报

      区治安员

      媒体开始报道了,好事情!

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      区房管员

      黑历史延续到了现在,业委会一直持续!

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      优秀居民

      顺天桶你还说自己不是黑社会?

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      区治安员

      顺天桶你还说自己不是黑社会?

      回复

      致敬前辈!

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      区房管员

      加油

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      区房管员

      hhht 发表于 2019-9-1 20:57
      媒体开始报道了,好事情!

      这是十几年前的老新闻了
      回复
      区房管员

      天通苑的今天是这么多默默无闻的平凡英雄的努力的结果!在中国老百姓为自己的一点点生存的权益真是难啊!

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      居民标兵

      向前辈致敬

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      区治安员

      顺天桶你还说自己不是黑社会?

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