就群组治理问题 天北街道致居民的一封信

致天通苑北街道居民的一封信 尊敬的各位居民：您们好！近年来，我市房屋租赁市场不断壮大，房屋租赁经济快速发展，随之出现了一系列房屋违规出租行为，特别是群租房所带来的消防安全、社会治安、环境秩序等问题更加突出，给居民日常生活带来了极大的影响。天通苑是亚洲最大的社区，是北京最大的经济适用房聚集地区，地处亚北黄金地带，临近回龙观、立水桥等多个大型社区，属于城乡结合部。天通苑地区地理位置优越，进出城交通便利，随着流动人口的不断增加，群租现象也愈演愈烈。群租房种类主要是：自建隔断墙、使用上下铺以及租住人数超标等。群租房存在极大的安全隐患：一是承租人身份复杂，小区治安得不到保证，容易引生诸如嫖娼、卖淫、盗窃、抢劫和贩毒等违法犯罪现象；二是房屋内私拉电线、网线，超负荷同时使用多种电器，个人物品随处堆放，容易酿成火灾，造成群死群伤事故；三是租住人员过多，扰乱了周围居民正常的生活秩序，产生了诸多矛盾纠纷。为了营造辖区安全和谐的居住环境，更好的维护出租人与承租人的合法权益。按照市、区群租房治理工作要求，天通苑北街道办事处决定，依据《商品房屋租赁管理办法》、《北京市房屋租赁管理若干规定》、《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》和《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规，对违法出租房屋进行综合治理，对正常出租房屋依法进行规范登记管理。此次综合治理工作分为三个阶段，一是入户摸底、宣传动员阶段；二是动员自拆、协助帮拆阶段；三是集中治理阶段。希望辖区居民、出租房屋产权人、承租人和房屋中介公司对我们的工作给予支持和协助，并遵守以下规定：一、出租房屋的安全由房屋所有人负责。房屋承租人应当对其使用行为负责。出租人应积极向承租人员宣传本市有关法律法规，做好防火、防煤气中毒、防治安灾害事故等安全防范工作。二、出租人应当与承租人按照国家的法律法规签订有效的《房屋租赁合同》。并在订立房屋租赁合同（协议）之日起7日内，以及自合同变更或终止之日起5日内，到房屋所在地的社区（村）实有人口管理服务站办理房屋出租登记、变更或注销手续。三、不得擅自改变房屋的建筑结构和设备设施，并应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。禁止将违法建筑和其他依法不得出租的房屋出租。四、出租人应对承租人使用房屋情况进行监督。要按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码，不得向无身份证明的人出租房屋；不得以出租房屋的方式为非法生产经营活动提供便利条件；发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑的，及时向公安机关报告。五、出租人出租房屋的收入，应当依法纳税。并配合地方公安机关和实有人口管理部门做好承租人相应证件的办理工作。六、从事房屋租赁经纪业务的机构应当依法成立，取得营业执照，符合国家和本市规定的条件，并应当自成立之日起30日内，将机构和从业人员的基本情况等信息报送所在区、县建设（房屋）行政部门。从事房屋租赁经纪活动的人员，应当取得相应的房地产经纪资格证书。未取得房地产经纪资格证书的人员，不得从事房屋租赁经纪活动。七、出租人对现已形成的群租房在2014年7月底之前自行整改，做到拆除自建隔断墙；严禁设置上下铺；居住房屋要以原规划设计的房间为最小出租单位。八、居民群众有权对违反出租房屋管理规定的行为积极举报，发现问题及时与街道办事处。街道办事处举报电话为010–64824853。   （举报时间为工作日上午9点-下午5点 周六日除外）感谢您的支持与协助！                     天通苑北街道群租房治理工作                      领导小组办公室                      2014年5月9日