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[物业] 关于交物业费的一点想法

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发表于 2017-10-21 21:13:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
又到一年的供暖季了,又是物业忙着催缴物业费的日子,每年这个时候都是很纠结的,交还是不交,交吧,违背自己的意愿,不交吧,于心也不忍。但是我觉得如果物业把下面几件事做好了,我会毫不犹豫的交:
1、清除小区的内的垃圾,包括建筑垃圾和生活垃圾,对垃圾的处理应该规划有序
2、清除楼道小广告,修复门禁,严格控制出入
3、清理小区内的黑车,规划和管理好车位,控制外来车辆的进出
4、小区内部本不应该有商业,物业应该以现有的底商为界,建立新的围墙,将小区与外界隔离,非小区内部人员或车辆,经过严格的审查才能出入。以东区为例:

如果做到了这几点,别说交物业费,就是涨点物业费,我相信业主都会支持。别天天说物业费低,就值这个服务。只有做了相应的服务,才能得到相应的报酬。
QQ截图20171021211313.jpg

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发表于 2017-10-21 22:31:22 来自手机 | 显示全部楼层
直接让顺天通和它下属的黑物业滚蛋
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发表于 2017-11-6 11:15:17 来自手机 | 显示全部楼层
停车收的钱不应该成为物业公司的利润吧……停车场及一切附属设施是小区业主共有的,这些钱应该用在改善小区环境上
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发表于 2017-11-2 08:27:09 | 显示全部楼层
除了物业费,每年停车费和出入小区的车辆收费,这些钱都哪去了,这都是属于全体业主的利益,就这么不明不白的被搜刮走了。
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发表于 2017-10-30 19:08:28 | 显示全部楼层
Z先生 发表于 2017-10-30 18:57
方便统一管理呗,如果在现在的基础上再细化,就得需要更多小区出入口,和人力

说到底还是利益问题,天通苑物业想少支出多收钱,市政想不支出不干事。完全都是混蛋。
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发表于 2017-10-24 22:54:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 zhangyun2008 于 2017-10-24 22:56 编辑
老7 发表于 2017-10-24 13:39
那个大夫确实偏激了。。。

另外不说封闭不封闭,就小广告来说,就一招保证好使,重罚广告主!罚他个三荤 ...

那个大夫就是2房东!小区都封闭了,触动了谁的利益,谁就会在这里跳脚反对!
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发表于 2017-10-24 22:48:47 | 显示全部楼层
张大夫 发表于 2017-10-24 08:41
难道我们没有门禁卡吗?谁该吃药了?
您的意思门禁卡应该设在大门口是吗?然后再筑上高墙,安上电网,修 ...

睁眼看世界,在这里喷没用!还有,药不能停!
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发表于 2017-10-24 13:39:37 | 显示全部楼层
那个大夫确实偏激了。。。

另外不说封闭不封闭,就小广告来说,就一招保证好使,重罚广告主!罚他个三荤七素,罚到一提广告这俩字就迷糊!可是,一说罚广告主,又开始谈量刑,谈危害性,谈不拉不拉不拉。。。总之吧,还是法律不健全,犯罪的代价太低造成的,让各种社会人渣游走在法律边缘,有恃无恐。
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发表于 2017-10-23 12:13:05 | 显示全部楼层
我咋觉得一条都做不到呢

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同感  发表于 2017-10-24 11:43
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发表于 2017-11-6 14:11:34 | 显示全部楼层
美丽草原我滴家 发表于 2017-11-6 11:15
停车收的钱不应该成为物业公司的利润吧……停车场及一切附属设施是小区业主共有的,这些钱应该用在改善小区 ...

对的,停车费只是代收,应该是100%实报实销用于业主的停车位的维护,而不是这样变成物业额外创收的工具

比如一个小区就100个停车位,物业却收了200个业主停车费,这多出来的100个停车费收上来也解决不了停车问题反而更加制造业主停车内部矛盾,这笔账怎么算?

假设一个小区就100个停车位,物业收了2000辆小区外部车辆的停车费,这些人都不是业主,那物业的利润就能算20倍了? 糊涂账!
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发表于 2017-10-28 13:54:51 | 显示全部楼层
张大夫 发表于 2017-10-23 21:50
出这个主意难道不是找骂?现在进出小区高峰的时候有时候还堵车呢,再封闭式管理,人人过筛子,难道让大家 ...

你这条丧家之犬
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正理!
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发表于 2017-10-23 10:30:39 | 显示全部楼层
其实你画的这几个区域之间的道路都是市政路,只不过还没有规划市政。。。
资深业主--版主--业主联盟群主
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支持楼主,尤其楼道广告!tmd这帮sb贴广告的断子绝孙!
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发表于 2017-10-23 13:18:38 来自手机 | 显示全部楼层
靠,小广告跟物业有关系吗?95万人的小区封闭式管理,脑子是不是进水了?!你不如说把整个北京封闭起来呢!
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发表于 2017-10-23 17:58:42 | 显示全部楼层
楼主设想的封闭式管理,我认为是一个非常好的想法,我也一直有这个想法。
并不是把整个天通苑封闭式管理,而是各个区块进行封闭式管理,楼主画的示意图其实是比较合理的。
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发表于 2017-10-23 18:02:24 | 显示全部楼层
天通苑小区太大了,要封闭管理必须将小区划小,现在的问题还是是小区物业管理不善,房管员不作为或和二房东勾结的严重
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