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天通苑的亲们,帮忙分析一下到底要不要买天通苑的房子。

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发表于 2017-8-28 18:08:02 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
一直以来都在关注天通苑的房子,觉得户型比起那些老破小,应该居住会舒适些。但周边人各种吐槽:脏乱差,教育缺乏等,导致犹豫不决。亲们,本人计划明年下半年从大兴黄村换房到天通苑,孩子19年上小学。可以帮忙分析一下利弊吗?交通和教育、治安,物业等真的如网上所说那么差吗。如果买的话,哪个小区更合适?
timg (1).jpg

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发表于 2017-8-31 16:45:58 | 显示全部楼层
天通苑确实存在着一些管理、交通等方面的问题,但是从自己切实体会来看,很大程上是被夸大了的。听交通广播,某焦点房地产网的二货整天在那里说天通苑如何如何乱,如何如何堵,比起他自己所住 的望京那是相差十万八千里(差距是存在,但绝没那么大)。交通拥堵,在北京是个普遍现象,北部回龙观,南部大兴,东部通州好多,上下班时进出京哪里不堵啊,就说望京,看上去在五环以里,但是每天望京桥下,京承高速上,哪天不是堵死。天通苑在教育资源等方面存在差距,这是不能否认的,但未来肯定会越来越好。
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发表于 2017-9-8 11:53:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 zameteor 于 2017-9-8 11:54 编辑

我发现现在的人,都有一种惰性,总想坐享其成,总想着别人应该为你提供什么,而不想着自己去努力争取。社会就是这么残酷,丛林法则处处存在,自己要主动去改变,改变不了再说。天通苑的问题有各种历史原因,业主的维权意思不强也是一项重要原因,因为你去城里的小区,现在看来安宁祥和,其实也是多少年来先辈们努力争取的结果,你过去只是坐享其成罢了,如果居住者维护意识不强,若干年后说不定也会乱得不成样子。
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发表于 2017-8-30 18:53:49 来自手机 | 显示全部楼层
四月蔷薇 发表于 2017-8-30 17:31
希望邻居不要在论坛上褒贬别人的小区,你要夸就夸自己的好了,没人羡慕嫉妒恨,但你要是说别人小区这不好那 ...

一桃杀三士!
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发表于 2017-8-30 11:49:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 cisco_010 于 2017-8-30 11:52 编辑

怎么咱自己先斗起来了。不管哪儿个区,都属于天通苑,一荣俱荣,一损俱损。你说这个区方便,那个区不方便,在整个天通苑,不管哪儿区,再方便能方便到哪儿去?要觉得天通苑房子值得买,你就自己来看看,看上哪儿区你买哪儿区不得了?自己别窝里斗了。
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发表于 2017-8-29 08:59:47 来自手机 | 显示全部楼层
强烈推荐天通苑的房子 学校问题见仁见智 不过就其他方面天通苑秒杀同价位房子 天通苑存在的问题说实话是大北京的问题 别的地方也有 但是就个人来讲 我切实地感受到了天通苑巨大的进步 而且看着它慢慢变好 非常非常地高兴!!!
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发表于 2017-8-29 08:59:13 来自手机 | 显示全部楼层
从居住环境讲,正在逐步改善。从医疗学校讲,有清华长庚医院,天通苑小学昌平一中天通苑校区,医院是三甲医院,学校是昌平重点,北三北二东区中区为小学招生范围。东北开发商,房子墩实。
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发表于 2017-8-29 08:33:43 | 显示全部楼层
天通苑会越来越好,如同当初望京的发展一样。等什么都发展的特别好了,达到你的愿望了,也就不是这个价位了。
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发表于 2017-8-28 22:09:05 来自手机 | 显示全部楼层
住贯了天通苑的房子,别的地方还都不习惯了,大客厅,大厨房,大卫生间,使用率特别高。同样买100平米的房子,天通苑比别的地方多出一间房子,买房子时还真的算,还算方便吧,除了没有好学校,还有比较堵车哦。
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发表于 2017-8-28 22:00:39 来自手机 | 显示全部楼层
北边上风口啊,就这一条就秒杀南城了。我始终觉得在哪里上学都不是最重要的,好学校只是一方面,渣校一样有好学生。临地铁近的群租多,塔楼多,人口密度大,反正是我,肯定不会选西三和北一的。天通苑最新的房子就是中苑了,而且据说中苑那个闲置多年的学校只能中苑的上,所以建议您首选中苑吧。其次是北三,房子是次新,且全部是6层板楼,密度小,离物美超市和公交站也近,至于说离5号线和17号线都不近,但这能叫事儿么?现在共享单车那么方便,再说了,离地铁近势必脏乱差啊,自住还是远离吧。
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发表于 2017-8-28 20:38:48 | 显示全部楼层
就天通苑来说,教育缺乏是个不争的事实,目前公立小学就那么几处,传说中中苑的清华附小也不知道啥时入驻。

至于群租,也是个不争的事实,事实上,北京哪个小区都存在共同的问题,其实,除了靠近地铁的那些个小区,别的小区还是本地人居多。

如果想上名牌小学的,建议还是去城里吧。

就养老环境来说,天通苑还是不错的,绿化面积大,比城里那种袖珍绿化面积强太多了。现在看病也方便了,家门口有清华长庚和平西王府中西医结合医院,再远点有航空总院,开点小药啥的去社区医院就行。

至于买哪里,看你需求了,如果短期内想靠地铁近一点,那就西1-3区、北一区,靠近5号线地铁和立汤路,社区成熟,商业发达。

中苑的是新楼盘,房子新,但不太建议选择,两不靠的地方。北二区也是,社区不成熟,购物不方便。北三区离地铁太远,5号线与17号线两头都不靠,不过坐公交车很方便。

东二区、东三区临近北苑东路和17号线地铁(修建中),未来升值高,但是凡是靠近地铁的小区,群租和噪音都比较大,遍地都是黑车和小贩。

其实就我个人来说,还是喜欢东三区和北三区,因为只有这两个小区下面是庄稼地,其他区是垃圾场,也许是因为自己住在北三区,但是北三是唯一没有塔楼的小区,人口密度小,以后全北京也不会有这种六层低板楼的。
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天通苑不错,网上的都是胡说,好坏自己到天通苑实地考察才算数。
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天通苑是洼地,如果能实现规划,那么还是很宜居的。
就是天通苑能不能团结起来天天12345反映问题了
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发表于 2017-8-28 20:30:05 | 显示全部楼层
要说居住环境肯定大兴黄村好哦。。。但是大兴在南边。。工业发展要落后一些。楼主要是it行业。。肯定都是在北边的。。
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发表于 2017-8-28 21:24:55 来自手机 | 显示全部楼层
宜居,中苑,然后是西一和老区的五,六区,北二区,东一区的南部,东二区,东三区的南部,以上首选板楼!
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发表于 2017-8-28 21:30:29 来自手机 | 显示全部楼层
宜居,中苑,西一,老区五六区,北二,东一南,东二,东三南,板楼首选!
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发表于 2017-8-28 22:53:32 来自手机 | 显示全部楼层
想上城里好学校就不买,不上就买
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